Moderne offene 3.5 Zi.-Wohnung
CH-8046 Zürich

CHF 899'000.-

Lokalisieren Ich bin interessiert PDF Dossier Finanzierung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Selcuk AYDIN 
Telefon: +41 (0)56 470 26 70
Mob.: +41 (0)76 533 03 02
Fax: +41 (0)56 470 26 74
Kommentar:
Nach Vereinbarung, Herr Selcuk Aydin, Tel. 076 533 03 02

Beschreibung

Die im Jahr 2010 erstellte 3.5 Zi.-Wohnung hat einen hell und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer sehr schönen modernen und top funktionellen Küche. Die Küchenmöbelierung bietet ausreichend viel Stauraum und hat neben den gängigen Elektrogeräten ein Glaskeramikkochfeld und eine hochwertige schwarze Granitabdeckung.

Ausser in den Schlafzimmern ist im gesamten Wohnbereich ein heller Fliessenboden verlegt, in den Bädern sind die Bodenplatten auf die Wandplättli abgestimmt. Die Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die gesamte Wohnung hat Fussbodenheizung.
Die Wohnung hat zwei Nasszellen. Die eine ist mit Dusche und WC ausgestattet, die andere hat eine Badewanne und ein WC. In diesem Badezimmer ist auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus ist die zur Hälfte verglaste und grosse Loggia direkt begehbar. Im Eingangsbereich hat es eine Garderobe und ein Einbauschrank und zur Wohnung gehören ebenfalls ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Insgesamt bietet die geräumige Wohnung viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Der Zustand der gesamten dekorativen und funktionellen Einrichtungen ist sehr gut.









Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus-Wohnquartier, eher am Rande von Affoltern.

Fakten Zur Gemeinde

Affoltern ist ein Quartier der Stadt Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde Affoltern wurde 1934 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Oerlikon und Seebach den Kreis 11. Affoltern ist durch den Käferberg von der Innenstadt getrennt. Es ist vorwiegend ein Wohnquartier.

Leben in Zürich-Affoltern:
Das Gebiet um den Zehntenhausplatz / „In Böden“ mit seinen Boutiquen, einigen Restaurants und Gasthäusern, kleinen Einkaufszentren und anderen Geschäften ist eher städtisch geprägt. Damit kontrastiert der alte Dorfkern mit seinen Riegelbauten und Bauernhöfen. Jenseits der Autobahnbrücken liegt ein Naturschutzgebiet mit drei kleinen Seen und einem Strandbad. Das Naherholungsgebiet ist an schönen Tagen und auch im Winter, wenn die Seen zugefroren sind, bei Erholungssuchenden aus der Innenstadt beliebt. In Affoltern leben vorwiegend junge Familien mit Kindern, welche eine ruhige Umgebung suchen und dennoch auf eine gute Infrastruktur zurückgreifen wollen. Kindergarten und Schulen bis zur Oberstufe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Steuerfuss 2016: 124%

Verkehr:
Affoltern verfügt über einen S-Bahnhof, welcher von der S-Bahnlinie 6 bedient wird. Die Linie 6 fährt im 30min Takt von Uetikon nach Baden via Stadelhofen, Hauptbahnhof, Oerlikon.
Weiter gibt es einen Autobahnanschluss an den Nordring (Nordumfahrung Zürich), welcher einen Teil der Autobahn A1 von Genf nach St. Gallen und der Autobahn A4 von Schaffhausen in die Zentralschweiz ist. Der Autobahnanschluss ist verbunden mit der Wehntalerstrasse, welche eine wichtige Strasse für die Erschliessung des nordwestlichen Teils des Kanton Zürichs ist.


ZÜRICH:

Die Stadt Zürich ist mit rund 400'000 Einwohnern die grösste Stadt der Schweiz und weist eine Bevölkerungsdichte von ca. 4300 Einwohnern pro Quadratkilometer auf. Ihr Umland ist dicht besiedelt, so dass in der Agglomeration Zürich etwa 1,19 Millionen und in der Metropolitanregion Zürich etwa 1,83 Millionen Menschen leben. Der Bezirk Zürich und die Grossregion Zürich sind mit dem Stadtgebiet identisch.
Zürich ist das wichtigste wirtschaftliche, wissenschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Schweiz. Die Stadt liegt im östlichen Schweizer Mittelland, an der Limmat am Ausfluss des Zürichsees. Ihre Einwohner werden Zürcher genannt (bzw. Stadtzürcher zur Differenzierung mit den übrigen Einwohnern des Kantons).







Mit ihrem Hauptbahnhof, dem grössten Bahnhof der Schweiz, und dem Flughafen ist die Stadt Zürich ein kontinentaler Verkehrsknotenpunkt und dank der ansässigen Grossbanken (u. a. UBS und Credit Suisse) und Versicherungen (Zurich Insurance Group und Swiss Re) ein internationaler Finanzplatz und der grösste Finanzplatz der Schweiz, gefolgt von Genf und Lugano. Trotz der vergleichsweise geringen Einwohnerzahl wird Zürich daher zu den Weltstädten gezählt. Überdurchschnittlich viele Medienunternehmen, darunter Schweizer Radio und Fernsehen, haben hier ihren Sitz. Dank seiner Lage am Zürichsee, seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt und einem vielseitigen Kulturangebot und Nachtleben ist es zudem ein Zentrum des Tourismus.
Zürich besitzt die Auszeichnung Energiestadt Gold für eine nachhaltige Energiepolitik. Die offiziellen Gebäude im Eigentum der Stadt Zürich werden in der Regel nach Minergie gebaut.

Geschäfte:
In Zürich befinden sich sämtliche Detailhandelsgeschäfte, Fachmärkte und Spezialgeschäfte.

Bildung:
Die Stadt Zürich gliedert sich in die sieben Schulkreise Glattal, Letzi, Limmattal, Schwamendingen, Uto, Waidberg und Zürichberg. Jeder Schulkreis ist jeweils in kleinere Schuleinheiten aufgeteilt, in welchen die Schulen, Kindergärten und Horte eines geografisch begrenzten Gebietes zusammengefasst sind. Das Netz der Schuleinheiten ist sehr feinmaschig und so haben die meisten Schüler einen relativ kurzen Schulweg innerhalb ihres Quartieres.
Zürich ist ein bedeutender Hochschulstandort der Schweiz. Insbesondere die Universität Zürich, gegründet 1833, und die Eidgenössische Technische Hochschule (ETH),

Konstruktion

Raumplan:

Entrée: ca. 5.38 m2
Wohnen/Essen/Küche: ca. 41.85 m2
Zimmer 1: ca. 16.17 m2
Zimmer 2: ca. 19.83 m2
Dusche/WC: ca. 4.60 m2
Bad/WC: ca. 6.60 m2
Reduit: ca. 2.79 m2
Loggia: ca. 32.00 m2

Total Wohnfläche: ca. 97.22 m2
Total Nutzfläche: ca. 129.22 m2

Die Wohnung wurde 2010 erstellt und der Gesamtzustand ist absolut neuwertig! Die Ausstattung, sämtliche Armaturen, Elektro- und Sanitärapparate sind unversehrt und top gepflegt.

Untergeschoss

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Bemerkungen

Transaktionskosten: Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Reserviert

Moderne offene 3.5 Zi.-Wohnung

Angaben

Referenz-Nr.: D162 Stockwerk: 2. Stock Anzahl Zimmer: 3.5 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten:: 2 Anzahl Balkone: 1 Wohnfläche: ~ 97.2 m² Balkonfläche: ~ 32 m² Nutzfläche: ~ 129.2 m² Baujahr: 2010 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Anz. Innenparkplätze: 1 inklusive

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Dusche
Badewanne
Separate WC's
Keller
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Besonnung
Gut

Distanzen

Geschäfte 200 m
Bahnhof 500 m
Öffentliche Verkehrsmittel 200 m
Kindergarten 200 m
Grundschule 200 m
Sekundarschule 200 m