Geschäftshaus mit 5.3% Rendite
CH-4657 Dulliken

CHF 2'210'000.-

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Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra EUSTACHE - VON DÄNIKEN 
Telefon: +41 (0)62 835 60 70
Mob.: +41 (0)76 426 20 80
Fax: +41 (0)62 822 42 14
Kommentar:
Nach Vereinbarung, Frau Sandra Eustache - von Däniken, Tel. 076 426 20 80.

Beschreibung

Seit 2011 wurden total rund CHF 900'000.- in die Gewerbeliegenschaft investiert.

2011:
-Heizung
-Sanitäranlagen inkl. alle Leitungen
-Elektroinstallationen
-Isolation Decken
-Fenster
-Bodenbeläge
-Malerarbeiten

2017:
-Fassade inkl. Isolation
-34 Parkplätze
-Dach


Innenbilder der Liegenschaft finden Sie unter http://www.artofdance.ch.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in Zentrumsnähe von Dulliken. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der tägliche Einkauf kann im Dorf selber oder in der benachbarten Stadt Olten erledigt werden.

Fakten Zur Gemeinde

Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Unser Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Dieser bildet zusammen mit Gösgen die Amtei Olten-Gösgen. Regional ist Dulliken dem Niederamt zugeordnet. Zur politischen Gemeinde zählt auch der Weiler "Engelberg". - Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause.

Nachbargemeinden von Dulliken sind Starrkirch-Wil, Olten, Winznau, Obergösgen, Däniken und Walterswil im Kanton Solothurn sowie Oftringen im Kanton Aargau. Das Siedlungsgebiet von Dulliken ist heute lückenlos mit demjenigen von Starrkirch-Will zusammengewachsen.


Einwohner: ca. 4'663 Personen Steuerfuss 2016: 119 %


Verkehr:
Verkehrstechnisch liegt das Dorf ausgezeichnet. Die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.


Schulen:
In Dulliken können sämtliche Schulen, vom Kindergarten bis hin zur Sekundarschule besucht werden. Das Gymnasium, die Kantonsschule sowie die Gewerblich-Industrielle und Kaufmännische Berufsschulen werden im nahe gelegenen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbaren Olten angeboten.


Einkauf:
Die Gemeinde verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem VOI (Migros), dem COOP-Supermarkt und dem Denner Satelliten finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe wie z. B. Bäckereien, Metzgereien, Molkereien, Textil-, Möbel- und Spielwarengeschäfte, Apotheken, Blumengeschäfte/Gartencenter, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Kosmetikinstitute, Garagen, Zimmereien, Malergeschäfte u. v. m.


Attraktive Geschäfte in der Innenstadt von Olten und im nahen Einkaufszentrum Sälipark bieten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Bemerkungen

Transaktionskosten: Die Handänderungskosten und Handänderungssteuern sind vom Käufer zu tragen.
Geschäftshaus mit 5.3% Rendite

Angaben

Referenz-Nr.: A206 Anzahl Stockwerke: 2 Renovierungsjahr: 2017 Bruttorendite: 5.30 % Nettomieteinnahmen: CHF 117'200.- Mietfläche: ~ 949.8 m² Nutzfläche: ~ 1097.3 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Anzahl Untergeschosse: 1

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Bahnhof
Bushaltestelle