4.5 Zi.-Reiheneinfamilienhaus in gepflegter familiärer Siedlung
CH-8906 Bonstetten

CHF 899'000.-

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Kontakt für Besichtigungen

Herr Selcuk AYDIN 
Telefon: +41 (0)56 470 26 70
Mob.: +41 (0)76 533 03 02
Fax: +41 (0)56 470 26 74
Kommentar:
Nach Vereinbarung, Herr Selcuk Aydin, Tel. 076 533 03 02.

Beschreibung

Dieses freundliche Reiheneinfamilienhaus bietet ein gemütliches familiäres Zuhause.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet, durch die raumhohen Fenster und Balkontüren dringt viel Tageslicht. Die direkt begehbare sonnige Terrasse hat einen mediterranen Flair und bietet durch die versetzte Anordnung der Häuser auch eine gewisse Privatsphäre. Das Reihenhaus wurde 1981 erstellt und fortlaufend renoviert und Instand gestellt. Es befindet sich in einem guten Zustand.

Zum Haus gehört ein Einstellhallenplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die gesamte Siedlung Bruggenmatt präsentiert sich als familiäres und einladendes Einfamilienhaus-Quartier, welches gleichermassen zentral und unweit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch günstig zur Verkehrsanbindung liegt und dennoch unmittelbare Nähe zur Natur und zu Erholungsräumen bietet.











Lage

Das Haus liegt im grünen und blühenden Einfamilienhausquartier Bruggenmatt, welche auch Gartensiedlung Bruggenmatt heisst, am Ortsrand von Bonstetten-Schachen, Richtung Wettswil.
Die Siedlung hat keinen Durchgangsverkehr wird nur von Anwohnern und Besuchern befahren. Die Siedlung liegt in kurzer Entfernung zu Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten, sowie unmittelbar angrenzend an Wald- und Grünflächen und bietet auch eine eigene kleine Parkanlage mit Teich für erholsame Spaziergänge.

Fakten Zur Gemeinde

Bonstetten ist eine politische Gemeinde im Bezirk Affoltern des Kantons Zürich.
Die Gemeinde besteht aus den zwei Teilen Bonstetten-Dorf und Bonstetten-Schachen. Im Quartier Schachen befindet sich auch der Bahnhof Bonstetten-Wettswil auf 527 m ü. M.; Bonstetten-Dorf liegt beim Gemeindehaus/Kirche auf 543 m ü. M.. Bonstetten grenzt im Norden an Wettswil am Albis, im Osten an Stallikon, im Süden an Hedingen und im Westen an Islisberg und Birmensdorf.

Einwohner 2017: ca. 5'491 Personen Steuerfuss 2018: 110%

Wirtschaft / Geschäfte:
Bonstetten ist eine ländliche Agglomerationsgemeinde mit 70 % Wegpendlern. Die Gemeinde verfügt über je eine Filiale von Coop, Migros und Spar. Die Einkaufsgelegenheiten werden von den beiden Zentren Burgwies und Heumoos geprägt. Bonstetten verfügt über eine Filiale der Zürcher Kantonalbank.

Bildung:
In Bonstetten gibt es Kindergärten, Primarschule und Oberstufe. Die Primarschule umfasst drei Schulhäuser und einen Pavillon sowie Hort und Mittagstisch. Die Bonstetter Sekundarschule wird auch aus den Gemeinden Wettswil, Stallikon und Islisberg (AG) besucht. Umgekehrt besuchen die Bonstetter das Gymnasium in Zürich oder Urdorf.

Verkehr:
Bonstetten hat verkehrstechnisch eine sehr gute Lage. Nur ca. 2.5 km enfernt liegt der Autobahnanschluss zur A3. Dazu steht ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung: 68 S-Bahnverbindungen im Viertelstunden-Takt nach Zürich und 40 nach Zug. Zusätzlich 29 Postauto-Verbindungen nach Zürich.

Konstruktion

Raumplan

Untergeschoss:
Vorplatz: ca. 2.52 m2
Keller: ca. 7.31 m2
Hobbykeller: ca. 23.41 m2
Waschen/Trocknen: ca. 15.22 m2

Erdgeschoss:
Abstellraum: ca. 0.92 m2 (von Aussen zugänglich)
Vorplatz/Entrée: ca. 2.50 m2
Gäste-WC: ca. 1.81 m2
Wohnen/Essen: ca. 30.81 m2
Küche: ca. 7.63 m2

Obergeschoss:
Eltern Zimmer 1: ca. 15.95 m2
Zimmer 2: ca. 12.98 m2
Zimmer 3: ca. 10.80 m2
Vorplatz: ca. 4.20 m2
Bad/Dusche/WC: ca. 4.85 m2

Total Wohnfläche: ca. 91.53 m2
Total Nutzfläche: ca. 140.91 m2


Renovationen:
1995 - Parkett im OG
1997 - Küche
2001 - Sauna und Dusche im UG, Terasse
2002 - Pergola, Gartenleitung, Brunnen
2006 - Dach
2008 - Storen ersetzt, Fenster im EG ersetzt
2010 - WC's ersetzt
2011 - Heizung - Wärmespeicher
2012 - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
2013 - Beschläge Haustüre
2014 - Entkalkungsanlage
2018 - Waschmaschine




Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich der grosse Hobby-Keller, ein Abstell-/Vorratskellerraum und der Wäsche- und Trockenraum, in dem ausserdem eine Sauna und eine zusätzliche Dusche eingebaut ist.

Erdgeschoss

Der Hauseingang ist aussen überdacht und von dort ist auch der Abstellraum zugänglich. Vom Entrée aus im Innenbereich ist die Küche und das separate WC aus erschlossen. Ebenso betritt man durch eine Türe den offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit dem heimeligen Cheminée. Eine einfache und eine doppelflügelige Balkontüre öffnen den direkten Zugang auf den Sitzplatz und in den Garten.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind aus keramischen Platten.

1. Stock

Der Vorplatz im Obergeschoss ist durch ein Oberlicht schön hell. Von hier aus erschliessen sich alle drei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches ebenfalls über ein Oberlicht mit Tageslicht erhellt ist.
Bis auf das Badezimmer ist im gesamten Obergeschoss ein einheitlicher Parkettboden verlegt. Das Badezimmer hat einen Plattenboden.

Besonderheiten

Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarar Nähe zum Haus.
Zur Siedlung Bruggenmatt gehört ein Gemeinschaftsraum, welcher für diverse Veranstaltungen und Versammlungen genutzt wird und auch von den Miteigentümern für private Zwecke gemietet werden kann.
Für die Miteigentümer steht eine eigene Homepage im Internet unter www.bruggenmatt.ch für allerlei Anliegen, Informationen, Organisation und Verwaltung der Siedlung zur Verfügung.

Bemerkungen

Transaktionskosten: Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.
4.5 Zi.-Reiheneinfamilienhaus in gepflegter familiärer Siedlung

Angaben

Referenz-Nr.: D166 Anzahl Stockwerke: 2 Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Untergeschosse: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Toiletten:: 2 Anzahl Terrassen: 1 Wohnfläche: ~ 91.5 m² Grundstücksfläche: ~ 190 m² Nutzfläche: ~ 140.9 m² Baujahr: 1981 Heizungstyp: Fernheizung Heizanlage: Radiator Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Anz. Innenparkplätze: 1 inklusive

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Sauna
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte 350 m
Bahnhof 650 m
Öffentliche Verkehrsmittel 280 m
Autobahn 2500 m
Kindergarten 800 m
Grundschule 700 m
Sekundarschule 750 m