Beschreibung
Modern. Lichtdurchflutet. Hochwertig.
Diese attraktive und absolut neuwertige 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer gehobenen Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse – ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Entspannen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Hebe-Schiebetüre verbindet den Innenraum direkt mit der sonnigen Dachterrasse und sorgt gleichzeitig für viel natürliches Tageslicht. Eine Sonnenstore bietet an warmen Tagen angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die offene, weisse Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet neben hochwertigen Küchengeräten ausreichend Stauraum und eine elegante Granitsteinabdeckung.
Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit Komfort für den Alltag. Praktisch und komfortabel sind zudem die Waschmaschine und der Trockner (beide Miele) direkt in der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Einbauschränke. Die Lamellenstoren ermöglichen eine angenehme Abdunklung der Räume.
Die Wohnung sowie das Badezimmer sind mit hochwertigen dunkelgrauen keramischen Bodenplatten ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein schöner, hochwertiger Parkettboden für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören zudem eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Trocknungsraum mit Secomat sowie ein Fahrradkeller.
Ein Parkplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat zum Preis von CHF 35'000.– erworben werden.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und dem attraktiven Aussenbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie der unmittelbare Anschluss an das Naherholungsgebiet befinden sich in bequemer Nähe. Ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Attikawohnung anlässlich einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Highlights auf einen Blick
• Lichtdurchflutetes Attikageschoss mit Privatsphäre
• Moderner Ausbau und gehobene Ausstattung
• Sonnige Dachterrasse mit Sonnenstore
• Elektrisch bedienbare Lamellenstoren
• Offene, weisse Küche mit viel Stauraum
• Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
• Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie Anschlüsse für 2. Lavabo vorhanden
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Bodenheizung
• Lift
• Ruhige und sonnige Lage in schönem Wohnquartier
Lage
Das mittlere von 3 gleichen Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in kurzer Distanz zu erreichen, der nächste Autobahnanschluss ist weniger als 2 km entfernt.
Unmittelbar an das Quartier anschliessend erstreckt sich das abwechslungsreiche Naherholungsgebiet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Fakten Zur Gemeinde
Niederbipp ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern und liegt auf 468m ü.M., etwa auf halbem Weg zwischen Olten und Solothurn. Das Dorf erstreckt sich auf dem flachen Schwemmkegel, den der Bipperbach am Jurasüdfuss gebildet hat, und in der Ebene des Bipperamtes, im Oberaargau.
Zu Niederbipp gehören die Siedlungen Holzhäusern und Scharnageln in der Bipper Ebene, Dürrmühle am nördlichen Dorfrand, Leen am Südhang des Lebernberges, Antere im Tal des Bipperbachs und Walden auf einem Geländevorsprung am Hang des Lebernberges sowie verschiedene Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Niederbipp sind Schwarzhäusern, Bannwil, Oberbipp und Rumisberg im Kanton Bern sowie Matzendorf, Laupersdorf, Balsthal, Oensingen und Kestenholz im Kanton Solothurn.
Niederbipp hat rund 5600 Einwohner und ist somit eine der grössten Gemeinden im Bezirk Oberaargau. Steueranlage Gemeinde: 1.65 Einheiten.
Bildung:
Die Gemeinde Niederbipp verfügt über Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und Klassen zur besonderen Förderung. Die Schule Niederbipp bietet ausserdem eine Hausaufgabenhilfe an. Auch ist eine Tagesschule vorhanden, in welcher die Kinder über den Mittag, nach der Schule oder an freien Nachmittagen betreut werden. Die Kinder werden in neuzeitlichen Schulanlagen unterrichtet. Für vorschulpflichtige Kinder sind eine Spielgruppe sowie eine Kindertagesstätte vorhanden.
Verkehr:
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse 5 von Solothurn nach Olten, von der hier eine Verbindung nach Langenthal abzweigt. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern–Zürich), welche das Gemeindegebiet durchquert, befindet sich rund 1,5 km vom Ortskern entfernt.
Leben in Niederbipp:
Mehrere Hausärzte und Zahnärzte gewährleisten die medizinische Versorgung der Gemeinde. Ausserdem ist in der Gemeinde das Alterszentrum Jurablick mit Zimmern im Heim, sowie Ferienzimmer und Alterswohnungen vorhanden. Im Gesundheitszentrum Jura Süd befindet sich zudem die dahlia Niederbipp, in welcher pflegebedürftige Personen betreut werden.
In Niederbipp befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, auch werden regionale Spezialitäten bei verschiedenen Bauernhöfen angeboten.
Mehr Informationen auf www.niederbipp.ch
Konstruktion
Raumplan:
Wohnen/Essen/Küche: ca. 36.8 m2
Schlafzimmer: ca. 13.8 m2
Badezimmer: ca. 6.4 m2
Terrasse: ca. 31.9 m2
Kellerabteil: ca. 4.0 m2
Total Wohnfläche: ca. 57 m2
Total Nutzfläche: ca. 92.9 m2
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 erstellt und die Wohnung befindet sich dem entsprechend in einem absolut neuwertigen Zustand.
Bemerkungen
Verkaufsprozess:
Nach Ihrem Kaufentscheid und dem Zuschlag durch die Verkäuferschaft erhalten Sie eine Reservationsvereinbarung zur Unterzeichnung. Mit der Reservationsvereinbarung ist eine Anzahlung in Höhe von CHF 20'000.- fällig, welche auf ein Treuhandkonto eingezahlt werden muss. Danach ist das Objekt definitiv für Sie reserviert und der Kaufvertragsentwurf wird beim Notariat bestellt. Zur Unterzeichnung des Kaufvertrags ist von der Käuferschaft ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank beizubringen. Die Restzahlung des Kaufpreises ist per Antrittstermin zur Zahlung fällig. Der Antrittstermin wird zuvor unter den beteiligten Parteien vereinbart und im Kaufvertrag festgeschrieben.
Transaktionskosten: Notariats- und Grundbuchgebühren sowie eine allfällige Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Dachterrasse
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht