Beschreibung
Möchten Sie Nahe der Stadt Olten an absolut ruhiger Lage und umgeben von Grünflächen wohnen?
Diese hochwertige Eigentumswohnung an einzigartiger Lage im Grünen eignet sich bestens als Alterswohnung oder für ein Paar / eine Kleinfamilie mit Platz- und Ruhebedarf. Der stimmungsvolle Weitblick ins Grüne und die Umgebung ist unbezahlbar.
Die geräumige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und verkehrsarme Lage sowie die unverbaubare Fernsicht in die idyllische, grüne Umgebung. Der attraktive Grundriss bietet viel Platz und Komfort. Die hellen und grosszügigen Zimmer sind mit hochwertigen Platten- oder Parkettböden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche und einen separaten Keller, beide bequem auf dem selben Geschoss.
Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Nähe zur Stadt Olten, die ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen bietet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wahl für kleine Familien oder Paare, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Ein Platz in der Autoeinstellhalle ist in diesem attraktiven Angebot inbegriffen.
Diese hochwertige Eigentumswohnung an einzigartiger Lage im Grünen eignet sich bestens als Alterswohnung oder für ein Paar / eine Kleinfamilie mit Platz- und Ruhebedarf. Der stimmungsvolle Weitblick ins Grüne und die Umgebung ist unbezahlbar.
Die geräumige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und verkehrsarme Lage sowie die unverbaubare Fernsicht in die idyllische, grüne Umgebung. Der attraktive Grundriss bietet viel Platz und Komfort. Die hellen und grosszügigen Zimmer sind mit hochwertigen Platten- oder Parkettböden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche und einen separaten Keller, beide bequem auf dem selben Geschoss.
Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Nähe zur Stadt Olten, die ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen bietet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wahl für kleine Familien oder Paare, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Ein Platz in der Autoeinstellhalle ist in diesem attraktiven Angebot inbegriffen.
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus im Grünen liegt am Ende einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr und geniesst Ruhe und einen unverbaubaren, freien Blick in die Umgebung. Vor dem Haus befinden sich grosse Grünflächen und Felder.
Das Gemeindezentrum von Starrkirch-Wil mit Kindergarten und Schule ist in rund 200m Entfernung gefahrlos über verkehrsfreie Wege erreichbar. In ca. 4 Minuten erreicht man zu Fuss eine Bushaltestelle und in knapp 9 Minuten bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die direkte Lage bei Olten mit sämtlichen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen, sowie Freizeit-, Berufs- und Bildungsangeboten macht Starrkirch-Wil zu einer äusserst attraktiven Wohngemeinde.
Der Standort dieses Mehrfamilienhauses an absolut bevorzugter ruhiger Lage, in Kombination mit der dennoch nahen und vollständigen Infrastruktur, sowohl für Familien und auch Paare, macht die attraktive Eigentumswohnung zu einem aussergewöhnlichen Angebot.
Das Gemeindezentrum von Starrkirch-Wil mit Kindergarten und Schule ist in rund 200m Entfernung gefahrlos über verkehrsfreie Wege erreichbar. In ca. 4 Minuten erreicht man zu Fuss eine Bushaltestelle und in knapp 9 Minuten bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die direkte Lage bei Olten mit sämtlichen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen, sowie Freizeit-, Berufs- und Bildungsangeboten macht Starrkirch-Wil zu einer äusserst attraktiven Wohngemeinde.
Der Standort dieses Mehrfamilienhauses an absolut bevorzugter ruhiger Lage, in Kombination mit der dennoch nahen und vollständigen Infrastruktur, sowohl für Familien und auch Paare, macht die attraktive Eigentumswohnung zu einem aussergewöhnlichen Angebot.
Fakten Zur Gemeinde
Starrkirch-Wil, am Fusse des Säli-Schlösslis gelegen, ist eine der 15 politischen Gemeinden im solothurnischen Bezirk Olten. Mit einer Fläche von 185 Hektaren (davon ca. 90 Hektaren Wald) ist Starrkirch-Wil eher eine der kleineren Gemeinden im Kanton Solothurn. Die Gemeinde erstreckt sich von Süden nach Norden und fügt sich wie ein Keil zwischen der Stadt Olten und der Gemeinde Dulliken ein. Die Nachbargemeinden sind im Westen Olten, im Osten und im Norden Dulliken und im Süden Oftringen und Aarburg.
Das Dorf ist eine eigentliche Wohngemeinde, ohne Industrie und mit einigen wenigen Gewerben. Starrkirch-Wil ist in vielen Belangen auf die Stadt Olten ausgerichtet, wo auch weitaus am meisten Einwohner ihrer Arbeit nachgehen. Die Gemeinde ist ausserdem ein beliebtes Naherholungsgebiet. Viele Städter haben sich in den letzten Jahren in der Gemeinde niedergelassen, um hier ihr Privatleben zu geniessen. Der Wildpark Mühletäli, das Wartburghofgebiet oder das Säli-Schlössli, ein Wahrzeichen der Stadt Olten, welches aber auf Gemeindegebiet von Starrkirch-Wil steht, stellen ein beliebtes Naherholungsgebiet dar und laden zum Spazieren ein.
Einwohner per Ende 2023: 1'972 Personen Steuerfuss 2023: 113%
Verkehr:
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Starrkirch liegt an der Hauptstrasse 5 von Olten nach Aarau, und auch Wil ist sowohl von Olten als auch von Dulliken leicht zu erreichen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt. Durch die Kurse des BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu) sind Starrkirch und Wil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Gemeindezentrum, Bildung, Freizeit:
Das Gemeindezentrum Starrkirch-Wil besteht aus folgenden Teilen:
Das Dorf ist eine eigentliche Wohngemeinde, ohne Industrie und mit einigen wenigen Gewerben. Starrkirch-Wil ist in vielen Belangen auf die Stadt Olten ausgerichtet, wo auch weitaus am meisten Einwohner ihrer Arbeit nachgehen. Die Gemeinde ist ausserdem ein beliebtes Naherholungsgebiet. Viele Städter haben sich in den letzten Jahren in der Gemeinde niedergelassen, um hier ihr Privatleben zu geniessen. Der Wildpark Mühletäli, das Wartburghofgebiet oder das Säli-Schlössli, ein Wahrzeichen der Stadt Olten, welches aber auf Gemeindegebiet von Starrkirch-Wil steht, stellen ein beliebtes Naherholungsgebiet dar und laden zum Spazieren ein.
Einwohner per Ende 2023: 1'972 Personen Steuerfuss 2023: 113%
Verkehr:
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Starrkirch liegt an der Hauptstrasse 5 von Olten nach Aarau, und auch Wil ist sowohl von Olten als auch von Dulliken leicht zu erreichen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt. Durch die Kurse des BOGG (Busbetrieb Olten Gösgen Gäu) sind Starrkirch und Wil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Gemeindezentrum, Bildung, Freizeit:
Das Gemeindezentrum Starrkirch-Wil besteht aus folgenden Teilen:
- Schwimmbad (Schulstrasse 15)
- Dorfhalle Jurablick (Mehrzweckhalle, Schulstrasse 16)
- Kindergarten (altes Schulhaus, Schulstrasse 19)
- Schulhaus (Schulstrasse 21)
- Werkhof und Feuerwehrmagazin (Schulstrasse 21)
- Gemeindeverwaltung (untere Schulstrasse 28)
Konstruktion
Raumplan:
Entrée: ca. 7.52 m2
Wohnen/Essen: ca. 39.42 m2
Küche: ca. 9.17 m2
Gang/Vorplatz: ca. 5.36 m2
Dusche/WC: ca. 3.72 m2
Zimmer: ca. 11.40 m2
Zimmer: ca. 12.52 m2
Ankleide: ca. 7.92 m2
Bad/WC: ca. 7.41 m2
Zimmer: ca. 14.54 m2
Balkon: ca. 15.00 m2
Waschküche: ca. 9.60 m2
Keller: ca. 10.14 m2
Total Wohnfläche: ca. 119.00 m2
Total Nutzfläche: ca. 138.70 m2
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann nach einem frischen Anstrich grundsätzlich sofort bezogen werden.
Folgende Renovationen / Investitionen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:
- 2023: Erschliessung der Gebäude mit einem Glasfaseranschluss
- 2022: neue Geschirrwaschmaschine, neuer Kühlschrank
- 2022: Grundinstallation für E-Autos in der Einstelllhalle
- 2009: Windschutzverglasung SIO auf dem Balkon
Entrée: ca. 7.52 m2
Wohnen/Essen: ca. 39.42 m2
Küche: ca. 9.17 m2
Gang/Vorplatz: ca. 5.36 m2
Dusche/WC: ca. 3.72 m2
Zimmer: ca. 11.40 m2
Zimmer: ca. 12.52 m2
Ankleide: ca. 7.92 m2
Bad/WC: ca. 7.41 m2
Zimmer: ca. 14.54 m2
Balkon: ca. 15.00 m2
Waschküche: ca. 9.60 m2
Keller: ca. 10.14 m2
Total Wohnfläche: ca. 119.00 m2
Total Nutzfläche: ca. 138.70 m2
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann nach einem frischen Anstrich grundsätzlich sofort bezogen werden.
Folgende Renovationen / Investitionen wurden in den vergangenen Jahren getätigt:
- 2023: Erschliessung der Gebäude mit einem Glasfaseranschluss
- 2022: neue Geschirrwaschmaschine, neuer Kühlschrank
- 2022: Grundinstallation für E-Autos in der Einstelllhalle
- 2009: Windschutzverglasung SIO auf dem Balkon
1. Stock
Das Entrée, mit einem praktischen Einbauschrank, führt direkt in das helle geräumige Wohnzimmer mit Blick in die grüne Umgebung. Über eine Doppelfenstertüre betritt man von hier aus den grossen Balkon und geniesst erholsame Momente im Freien. Der stimmungsvolle Weitblick ins Grüne und die Umgebung ist unbezahlbar. Die hochwertige Windschutzverglasung ermöglicht es, den Balkon auch bei frischeren Aussentemperaturen zu nutzen.
Im Anschluss an das Wohnzimmer folgt der offene Essbereich und die Küche, welche mit einer Schiebetüre bei Bedarf geschlossen werden kann. Die helle Küche mit den blau-grünen Fronten vermittelt, in Kombination mit den weissen Platten, Frische und Genuss. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und hat eine schöne helle Granitabdeckung. Von der Küche aus hat man ebenfalls direkten Zugang auf den Balkon.
Vom allgemeinen, lichtdurchfluteten Wohnbereich aus erschliesst ein Korridor die weiteren Zimmer, wie Dusche/WC, die beiden Kinderzimmer, ein Ankleideraum, das Badezimmer und das Elternzimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne hochwertig ausgestattet und hat Tageslicht. Das Ankleidezimmer bildet zusammen mit dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer eine separate Wohneinheit.
In der Ankleide und in den Schlafzimmern sind die Böden mit Parkett ausgestattet, in den weiteren Wohnbereichen und den Bädern sind helle und weisse keramische Platten verlegt.
Besonders praktisch und komfortabel sind die eigene Waschküche und der separate Kellerraum, welche sich auf dem selben Geschoss befinden.
Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt, die Heizverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Das Haus verfügt über einen Lift, womit die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer zugänglich ist.
Im Anschluss an das Wohnzimmer folgt der offene Essbereich und die Küche, welche mit einer Schiebetüre bei Bedarf geschlossen werden kann. Die helle Küche mit den blau-grünen Fronten vermittelt, in Kombination mit den weissen Platten, Frische und Genuss. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und hat eine schöne helle Granitabdeckung. Von der Küche aus hat man ebenfalls direkten Zugang auf den Balkon.
Vom allgemeinen, lichtdurchfluteten Wohnbereich aus erschliesst ein Korridor die weiteren Zimmer, wie Dusche/WC, die beiden Kinderzimmer, ein Ankleideraum, das Badezimmer und das Elternzimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne hochwertig ausgestattet und hat Tageslicht. Das Ankleidezimmer bildet zusammen mit dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer eine separate Wohneinheit.
In der Ankleide und in den Schlafzimmern sind die Böden mit Parkett ausgestattet, in den weiteren Wohnbereichen und den Bädern sind helle und weisse keramische Platten verlegt.
Besonders praktisch und komfortabel sind die eigene Waschküche und der separate Kellerraum, welche sich auf dem selben Geschoss befinden.
Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt, die Heizverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Das Haus verfügt über einen Lift, womit die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer zugänglich ist.
Aussenbereich
Ein Besucherparkplatz ist direkt vor der LIegenschaft vorhanden.
Bemerkungen
Transaktionskosten:
- Handänderungssteuern sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.
- Im Kanton Solothurn entfällt die Handänderungssteuer von 2.2% bei selbstgenutztem Wohneigentum.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Ankleideraum
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
Distanzen
Bahnhof
1.32 km
19'
16'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
4'
4'
3'
Autobahn
4.74 km
1h14
43'
22'
Kindergarten
216 m
8'
8'
4'
Primarschule
216 m
8'
8'
4'
Geschäfte
389 m
9'
9'
3'