Beschreibung
Die helle und frisch gestrichene 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche (beide teilrenoviert 2026). Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée, das direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet – ideal zum Entspannen und Geniessen.
Die Küche ist funktional ausgestattet und überzeugt mit modernen Holzoptik-Fronten sowie einer eleganten Granitabdeckung. Ein grosses Reduit innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit eigener Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus gepflegtem Parkett (neu 2026) in den Wohn- und Schlafräumen, Plattenböden in den Nasszellen sowie einem praktischen PVC-Boden in der Küche. Das Badezimmer ist mit einem neuen Spiegelschrank und neuen Armaturen und Möbeln ausgestattet.
Die Wohnung ist bequem per Lift oder Treppe erreichbar. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Auf Wunsch können Aussenparkplätze für CHF 80.– /Monat oder ein gedeckter Parkplatz für CHF 110.– /Monat dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist ab 1.6.26 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie gleich den Link zur virtuellen Besichtigung oder kontaktieren Sie die Hauswartin Frau Drexler, Tel. 076 577 14 56 oder Email: nathalied@gmx.ch, für eine Besichtigung vor Ort.
Für allfällige Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Pratteln in gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Basel machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fakten Zur Gemeinde
Pratteln ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Liestal des Kantons Basel-Landschaft. Es liegt auf 298 ü.M., begrenzt im Norden durch den Rhein (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) und im Süden durch das Gempenplateau und den Adlerberg. Zur Gemeinde gehören auch das Industriegebiet Schweizerhalle und ein Teil des grossen Rangierbahnhofs Basel-Muttenz. Nachbargemeinden von Pratteln sind Augst, Füllinsdorf, Frenkendorf, Muttenz, das solothurnische Gempen sowie auf der nördlichen Rheinseite das deutsche Grenzach-Wyhlen.
Verkehr
Pratteln ist ein «typischer» Vorort von Basel. Viel Industrie hat sich angesiedelt, jedoch ist die Gemeinde im Dorfkern und auch im südlichen Teil sehr darum bemüht, als Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität zu gelten. Sie zählt mit ihren gut 16'000 Einwohnern bereits als Kleinstadt. Pratteln hat einen Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland / Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern).
Schienenverkehr
Pratteln liegt auf den beiden SBB-Linien Basel-Zürich (Bötzbergstrecke) und Basel-Olten (Hauensteinstrecke). Der Bahnhof Pratteln ist barrierefrei ausgebaut.
Pratteln über Pratteln
«Pratteln ist Arbeitsort, Wohnort, Kulturort, Familienort und Freizeitort. Pratteln ist rauh und borstig, Pratteln ist liebevoll und zart. Pratteln ist für viele Menschen Lebensmittelpunkt und Lieblingsplatz»
Einwohner per 2024: 16'576 Personen
Steuerfuss 2025: 58.5%
Bildung & Betreuung
In Pratteln sollen alle Kinder gute Chancen haben – von der Geburt bis zum Ende der Schulzeit. Deshalb unterstützt die Gemeinde seit mehr als zehn Jahren Familien mit vielfältigen Angeboten. Ein wichtiger Aspekt dabei ist die frühe Sprachförderung in Spielgruppen und in Kitas.
Bildung und Betreuung rücken immer näher zusammen: Künftig sollen die Tagesstrukturen direkt bei Kindergarten und Schule angesiedelt sein. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Primarschule, die Sekundarschule und die Musikschule. So erhalten Kinder nicht nur eine solide schulische Grundlage, sondern finden früh auch einen Zugang zur Musik. Unter dem Motto „no child left behind“ setzt sich Pratteln dafür ein, dass kein Kind übersehen wird und alle gesund aufwachsen können.
Mehr Infos unter https://www.pratteln.ch/ und https://www.schule.pratteln.ch/
Konstruktion
Raumplan:
Wohnen: ca. 28.10 m2
Essen: ca. 8.46 m2
Küche: ca. 6.57 m2
Reduit/Waschen: ca. 5.22 m2
Badezimmer: ca. 4.38 m2
WC/Dusche: ca. 3.41 m2
Korridor: ca. 9.28 m2
Zimmer 1: ca. 15.08 m2
Zimmer 2: ca. 11.26 m2
Zimmer 3: ca. 11.26 m2
Total Wohnfläche: ca. 103.02 m2
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
Innenbereich
- Lift
- Keller
- Cheminée
- Hell
- Dachfenster
- Natürliches Licht
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Linoleum
Besonnung
- Optimal