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Virtuelle Tour
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Lageplan 1
Lageplan 2
Grundrissplan Gewerbeflächen

Gewerberäume in Bürogemeinschaft

CHF 3'590.-/Monat
Mietpreis CHF 3'256.- /Monat
Nebenkosten CHF 334.- /Monat (pauschal)

Bahnhofstrasse 47, Egerkingen

Verlangen Sie unsere Dokumentation
~ 184.3 m²
4
Erdgeschoss

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen oder zusätzlichen Büroräumlichkeiten an einem zentralen und dynamischen Standort? Dann könnte unser Angebot in einem neueren, modernen Wohn- und Geschäftshaus in Egerkingen genau das Richtige sein. Ideale Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business.

An attraktiver Lage, nähe Autobahnanschluss und Bahnhof, vermieten zwei Büroteilflächen in barrierefreien Räumlichkeiten im EG.
Als Mieter profitieren Sie zudem von einem hellen Empfangsbereich, getrennten Sanitäranlagen, separater Dusche und einem Küchen- und Pausenbereich zur Mitbenutzung. Bis zu 4 Parkplätze hat es direkt vor dem Gebäude.

Die Büroflächen 2 und 3 können einzeln oder zusammen gemietet werden, das Angebot und die Ausstattung präsentiert sich wie folgt (siehe auch Grundrissplan auf Seite 8):
  • Bereich 1 - vermietet an ein Kosmetikstudio
  • Bereich 2 - 1 Raum, ca. 77.0 m2, Plattenboden, CHF 1'360.-/Monat + NK pauschal 140.-
  • Bereich 3 - 3 Büroräume - ca. 107.3 m2, Bodenbelag Kugelgarnteppich, CHF 1'896.-/Monat + NK pauschal 194.-
  • Bereich 4 - vermietet an eine Versicherung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WEfDwpyPgf5

Fakten Zur Gemeinde

Egerkingen, ein Dorf im Gäu am Jura Südfuss, drang durch den Bau der Nationalstrassen landesweit ins geografische Bewusstsein. Liegt es doch am Kreuzungspunkt der wichtigen Autobahn-Verbindung A1 und A2, an verkehrstechnisch zentralster Lage der Schweiz.

Die Gemeinde umfasst 708 ha Land, wovon 335 ha Wald und 125 ha Siedlungsgebiet sind. Die Höchi Fluh in der Jura-Südkette ist mit 966 m über Meer der höchste Punkt der Gemeinde. Auch wenn sich in Egerkingen in den letzen Jahren sehr viel bewegt hat, kann man mit dem Jura im Rücken ein sehr schönes und intaktes Naherholungsgebiet zum kurzen Ausspannen empfehlen. Es stehen im Wald rund 30 km Wanderwege zur Verfügung. Vom höchsten Punkt in der Gemeinde, von der Höchi Fluh, kann man einen prächtigen Ausblick in die schöne Alpenwelt geniessen.

Einwohner: ca. 4'215 Personen (Stand Ende 2021)
Steuerfuss 2022: 107 %

Verkehrsanbindung:
Die prominente Lage am Autobahnkreuz A1/A2 (Basel, Bern, Zürich) macht Egerkingen zu einem zentralen Knotenpunkt innerhalb der Schweiz. Egerkingen profitiert von der guten Anbindung im Halbstundentakt an das öffentliche Bus- und Bahnnetz. Busverbindung (Neuendorf - Oensingen - Olten), Eisenbahnanschluss (Oensingen - Olten).

Ausbildung:
Die beiden Schulanlagen Kleinfeld und Mühlematt sind auf die aktuellsten schulischen Bedürfnisse ausgerichtet und auf den neuesten Stand ausgebaut. Mit Ausnahme der Bezirksschule und einiger Sonderschulen werden in Egerkingen alle Volksschulstufen geführt. Der Zweckverband Kreisschulen Gäu in Neuendorf bietet die Bezirksschule an, die Kantonsschule Olten führt den gymnasialen Unterricht. Die gewerbliche und kaufmännische Ausbildung wird in Olten angeboten.

Gewerbe:
Wirtschaftlich verfügt Egerkingen seit Jahrzehnten über gesunde und solide Strukturen. Die wachsende Vielfalt an Betrieben und Leistungserbringern im Bereich Pharmazeutik, Metallveredelung, High-Tech, Informatik und Logistik sowie Treuhand und Immobilien sind über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bekannte Adressen im Bereich Seminarien, Konferenzen (u.a. Hotel Mövenpick, Hotel Egerkingen, etc.), und Gastronomie machen Egerkingen schweizweit und international bekannt. Der Gäupark, eine über mehrere Kantone hinausstrahlende Einkaufslandschaft ist Treffpunkt einer illustren und zufriedenen Kundschaft. Im Zuge dieser Entwicklung wuchs auch das einheimische Gewerbe vornehmlich in der Bau-, Holz- und Elektrowirtschaft, deren Leistungen über die Region hinaus begehrt und geschätzt sind.

Konstruktion

Bodenbelag je nach Bereich Teppich oder Plattenboden, in den allgemeinen Bereichen Plattenboden, sehr helle Räume durch bodenebene Fenster, grosser und freundlicher Empfangs-/ Eingangsbereich, Korridor, Einbauküche inkl. Essecke, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank. Es können zusätzlich 9 Aussenparkplätze à jeweils CHF 50.- pro Monat dazu gemietet werden.

Die Büroflächen können einzeln oder auch kombiniert gemietet werden: (Siehe Plan Seite 8)
  • Bereich 1 - 1 Büroraum, ca. 33.5 m2, Bodenbelag Teppich, CHF 592.- / Monat + NK pauschal 61.-
  • Bereich 2 - 1 Raum, ca. 77.0 m2, Plattenboden, CHF 1'360.- / Monat + NK pauschal 140.-
  • Bereich 3 - 3 Büroräume, gesamt ca. 107.3 m2 (davon ca. 95.5 m2 Teppichboden + ca. 11.8 m2 Plattenboden), CHF 1'896.- / Monat + NK pauschal 194.-
  • Bereich 4 - 5 Büroräume, gesamt ca. 114.4 m2, Bodenbelag Teppich, CHF 2'021.- / Monat + NK pauschal 207.-

Raumplan: (Mitbenutzung)
  • Eingangs- Empfangsbereich: Plattenboden, Alarmanlage (könnte an die Polizei angeschlossen werden), Radiator & Bodenheizung, hell
  • Küche/Aufenthaltsraum: Plattenboden, Einbauküche, Bodenheizung
  • Herren-WC: 1 Pissoir, 1 WC, 1 Lavabo, Plattenboden, ohne Fenster
  • Damen-WC: 2 WC, 1 Lavabo, Plattenboden, ohne Fenster
  • Dusche/Lavabo, Plattenboden, ohne Fenster
  • Putz- Serverraum: ca. 5 m2, Plattenboden, ohne Fenster

Bemerkungen

Der Mietzins der Gewerberäume versteht sich exklusiv Nebenkosten.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Zustand
  • Neuwertig
  • Gut

Distanzen

 
Bahnhof
349 m
9'
6'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
44 m
1'
-
-
Autobahn
678 m
-
-
2'
Geschäfte
173 m
3'
3'
-