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Titelbild
Wohnen/Essen
Badezimmer
Zimmer
Vorplatz/Gang
Zimmer
Zimmer
Badezimmer/Waschen
Foto 1
Foto 2
Lageplan 1
Lageplan 2
Grundriss

Helle Familienwohnung mit Lift & Balkon

CHF 1'850.-/Monat
Mietpreis CHF 1'650.- /Monat
Nebenkosten CHF 200.- /Monat (akonto)

Unterdorf 39a, Laupersdorf

~ 130 m²
4.5
3

Beschreibung

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon an sonniger Lage. Die Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschturm sowie einem separaten WC mit Dusche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Plattenboden und Laminat ausgestattet.

Das 2012 erstellte Haus ist modern ausgebaut und in sehr gutem Zustand. Die offene Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld und einen Dampfabzug, einen Geschirrspüler sowie einen Backofen. Dank der offenen und grosszügigen Räume unter dem Dach erstrahlt die Wohnung in einem einladenden Charme. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen und geniessen ein.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller zur Verfügung, welcher im Mietpreis inbegriffen ist. Parkplätze können optional separat dazu gemietet werden (Gedeckt CHF 100.-/Monat, ungedeckt CHF 50.-/Monat). 

Die Umgebung überzeugt durch die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte direkt Frau R. Brunner, Tel. 079 347 88 16 oder Email: brunner.ruth@gmx.ch.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich nahe des Dorfzentrums in idyllischer, ländlicher Umgebung.

Fakten Zur Gemeinde

Laupersdorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thal des Kantons Solothurn und liegt auf 493 m ü.M., 3 km westlich des Bezirkshauptortes Balsthal (Luftlinie). Das Bachzeilendorf erstreckt sich an geschützter Lage in der Mulde des Dorfbaches auf der Sonnseite am nördlichen Talrand des Balsthalertals, am Fuss der Brunnersbergkette im Solothurner Jura.

Zu Laupersdorf gehören der Ortsteil Vorstatt an der Hauptstrasse im Dünnerntal, der Weiler Höngen auf einer Geländeterrasse am Südhang der Brunnersbergkette oberhalb von Balsthal, die Streusiedlung Enerholz leicht erhöht südlich der Dünnern am Fuss der Leberen sowie verschiedene Einzelhöfe im Tal und Sennhöfe auf den Jurahöhen. Nachbargemeinden von Laupersdorf sind Matzendorf, Mümliswil-Ramiswil und Balsthal im Kanton Solothurn sowie Niederbipp im Kanton Bern.

Der Dorfkern mit den umgenutzten ehemaligen Bauernhäusern ist beliebt als Wohnraum. Eine moderne Infrastruktur, familienfreundliches Ambiente, überschaubare Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielfalt an Dorfvereinen, die einladen, Kontakte zu knüpfen, und ein reichhaltiges Freizeit-, Kultur- und Sportangebot machen Laupersdorf als Wohngemeinde attraktiv. In Laupersdorf werden auch Bräuche gelebt und Traditionen gepflegt.

Einwohner 2025: 1'930 Personen

Steuerfuss 2025: 126%

Wirtschaft:
Laupersdorf war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Im Lauf des 16. Jahrhunderts wurden die Höhen der Brunnersbergkette gerodet, ausgedehnte Sömmerungsweiden für das Vieh geschaffen und mehrere Sennhöfe erbaut. Noch heute haben der Ackerbau und der Obstbau in den tieferen Lagen sowie die Milchwirtschaft und die Viehzucht in den oberen Gemeindeteilen einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Zahlreiche weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden. In Laupersdorf sind Betriebe der Kunststoffverarbeitung, des Maschinenbaus, des Metallbaus, des Baugewerbes - wie z.B. die Zimmerei - Holzbau Meier + Brunner AG -, mechanische Werkstätten, eine Kartonfabrik und eine Seilerei vertreten. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf auch zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Balsthal sowie im Raum Olten-Solothurn arbeiten.

Bildung:
Laupersdorf führt einen Kindergarten mit drei Abteilungen sowie eine Primarschule mit sechs Klassen (1. bis 6. Klasse). Rund 176 Schülerinnen und Schüler besuchen die beiden Kindergartenabteilungen und die sechs Klassen der Primarschule. Unterrichtet werden sie von gegen 25 Lehrpersonen.
Die Musikschule bietet ein breit gefächertes Unterrichtsangebot. An der Musikschule sind rund 80 Schülerinnen und Schüler eingeschrieben, die von etwa 15 Lehrkräften unterrichtet werden.

Verkehr:
Das Dorf liegt geografisch in der Mitte des Kantons Solothurn und verkehrstechnisch günstig, sind doch die Städte Basel, Bern, Luzern oder Zürich, der interkontinentale Flughafen Zürich, die Zentralschweiz, das Berner Oberland und die Freiberge im Jura innert einer bis anderthalb Stunden Fahrtdauer zu erreichen. In Oensingen (mit dem Postauto und/oder der Oensingen-Balsthal-Bahn erreichbar) gibt es stündliche Züge(Interregio) in Richtung Zürich und in Richtung Biel/Westschweiz. Zum Autobahnanschluss A1 in Oensingen beträgt die Fahrtdauer ab Laupersdorf acht Minuten.

Weitere Infos auf www.laupersdorf.ch

Konstruktion

Raumplan:

Entrée/Vorplatz: ca. 19.48 m2

Kochen/Essen/Wohnen: ca. 58.70 m2

WC/DU: 3.43 m2

Reduit: ca. 3.33 m2

Badezimmer: ca. 8.95 m2

Zimmer 2: ca. 10.65 m2

Eltern: ca. 13.87 m2

Zimmer 1: ca. 12.52 m2

Total Wohnfläche: ca. 130.93 m2

Aussenbereich

Der angrenzende Spielplatz kann mitbenutzt werden.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich
  • Wald
  • Jura
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
2.85 km
43'
9'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
282 m
4'
4'
1'
Autobahn
6.41 km
1h41
35'
14'
Kindergarten
329 m
6'
6'
1'
Primarschule
240 m
4'
4'
1'
Geschäfte
79 m
1'
1'
-