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Titelbild
Foto 1
Foto 2
Grundriss
Lageplan 1
Lageplan 2

Luxuriöse 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrasse – Erstbezug

CHF 2'300.-/Monat
Mietpreis CHF 2'100.- /Monat
Nebenkosten CHF 200.- /Monat (nicht enthalten)
Total CHF 2'300.- / Monat

Engstelweg 21, Oberentfelden

~ 90 m²
3.5
2

Beschreibung

Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Attikawohnung am Engstelweg 21 in Oberentfelden. Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern auch eine Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität vereint.

Ihre Traumwohnung im Detail:
  • Raumkonzept:
    Diese Attikawohnung begeistert mit einem offenen Grundriss, der grosszügige Wohnbereiche mit gut durchdachter Raumaufteilung verbindet. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die grossen Fenster besticht, die viel Tageslicht in die Räume lassen.
  • Offener Wohn- und Essbereich:
    Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, die dank der bodentiefen Fenster nahtlos in den Wohnraum übergeht. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.
  • Küche:
    Die zentral gelegene, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen Granitabdeckung sowie modernsten Küchengeräten ausgestattet. Die Küche wurde so konzipiert, dass sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
  • Schlafzimmer:
    Zwei grosszügige Zimmer bieten Ihnen Flexibilität in der Nutzung – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die durchdachte Anordnung der Zimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre.
  • Badezimmer:
    Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer bietet höchsten Komfort und ist mit einer luxuriösen Dusche sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Regenbrause, die für ein Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.
  • Dachterrasse:
    Das Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige, umlaufende Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Hier geniessen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Oberentfelden. Mit reichlich Platz für eine Lounge-Ecke, einen Essbereich und Pflanzen wird die Terrasse schnell zum bevorzugten Aufenthaltsort.

Ausstattung und Besonderheiten:
  • Böden:
    Hochwertige Plattenböden in allen Räumen verleihen der Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre.
  • Elektrische Storen:
    Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Storen ausgestattet, die Ihnen höchsten Bedienkomfort bieten.
  • Heizung:
    Die Fussbodenheizung sorgt für eine gleichmässige, wohlige Wärme in allen Räumen.
  • Belüftung und Klimatisierung:
    Eine zentrale Lüftungsanlage mit integriertem Klimagerät garantiert Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
  • Waschküche und Keller:
    Die Wohnung verfügt über eine separate Waschküche im Keller sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Hervorragende Lage:

Diese luxuriöse Attikawohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Oberentfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.

Für weitere Details zum Projekt können Sie sich gerne direkt an Herrn Kushtrim Morina, Tel. 079 937 75 24 wenden. Er steht Ihnen für alle Fragen und weiterführende Informationen zur Verfügung.

Lage

Diese luxuriöse Attikawohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Oberentfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.

Gemeinde

Leben in Oberentfelden Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom bewaldeten Hügelzug Schornig im Osten (596 m ü. M.) quer über die flache, rund zwei Kilometer breite Ebene des Suhrentals zum Tann (502 m ü. M.) im Westen, einem weiteren bewaldeten Hügelzug. Während der Tann sanft ansteigend ist, ragt der Schornig im unteren Bereich steil in die Höhe und flacht im oberen Bereich zu einer kleinen Hochebene ab. Das besiedelte Gebiet liegt in der Ebene und ist lückenlos mit demjenigen der Nachbargemeinde Unterentfelden zusammengewachsen. Die Ebene wird von zwei kleinen Flüssen durchzogen, der Uerke und der Suhre. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 716 Hektaren, davon sind 303 Hektaren bewaldet und 201 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 596 Metern auf dem Schornig, die tiefste Stelle liegt auf 410 Metern an Uerke und Suhre. Nachbargemeinden sind Unterentfelden im Norden, Suhr im Nordosten, Gränichen im Osten, Muhen im Südosten, Kölliken im Südwesten sowie die solothurnischen Gemeinden Gretzenbach im Westen und Schönenwerd im Nordwesten. Einwohner: ca. 8'973 Personen Steuerfuss 2023: 110 % Verkehr: Oberentfelden ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt der zwei Hauptstrassen Aarau–Sursee und Lenzburg–Zofingen. Östlich und südlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die auch als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch zwei Bahnlinien: Die SBB-Linie führt von Lenzburg nach Zofingen, die schmalspurige Suhrentalbahn verläuft direkt neben der Hauptstrasse von Aarau nach Schöftland (mit den Haltestellen Engelplatz und Uerkenbrücke). Bildung: Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Wohnküche
  • Privates Badezimmer
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Klimaanlage
  • Hell
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Lüftung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
  • Im Bau
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
631 m
10'
10'
3'
Primarschule
970 m
16'
16'
3'
Geschäfte
212 m
3'
3'
1'
Restaurants
356 m
9'
9'
2'