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Firstview
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Location plan 1
Location plan 2

Charmante Maisonette-Dachwohnung mit Balkon

CHF 1,250.-/month
Rent price CHF 1,050.- /month
Charges CHF 200.- /month (instalment)

Unterdorf 39, Laupersdorf

~ 58 m²
3.5
1

Description

Per 1.10.2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne 3.5-Zimmer Dachwohnung mit Balkon an sonniger Lage. Die Wohnung bietet individuellen, angenehmen Wohnkomfort mit offenem Küche - Essen - Wohnbereich, einem separatem Schlafzimmer, Dusche/WC, einem Galeriezimmer und einem sonnigen Dachbalkon. Die Böden sind mit pflegeleichtem Plattenboden und Laminat ausgestattet. 

Das historische Haus wurde 2012 kernsaniert, ist modern ausgebaut (inkl. Treppenlift!) und in sehr gutem Zustand. Die offene Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld und einen Dampfabzug, einen Geschirrspüler sowie einen Backofen. Ein Waschmaschine/Trockner-Kombigerät ist ebenfalls im Kücheneinbau integriert. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller zur Verfügung, welcher im Mietpreis inbegriffen ist. Parkplätze können optional separat dazu gemietet werden (CHF 50.-/Monat). 


Die Umgebung überzeugt durch die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist ab 1.10.2025 oder nach Vereinbarung verfügbar und wird vor Bezug frisch gestrichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte direkt Frau R. Brunner, Tel. 079 347 88 16 oder Email: brunner.ruth@gmx.ch.

Situation

Die Liegenschaft befindet sich nahe des Dorfzentrums in idyllischer, ländlicher Umgebung.

The commune

Laupersdorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thal des Kantons Solothurn und liegt auf 493 m ü.M., 3 km westlich des Bezirkshauptortes Balsthal (Luftlinie). Das Bachzeilendorf erstreckt sich an geschützter Lage in der Mulde des Dorfbaches auf der Sonnseite am nördlichen Talrand des Balsthalertals, am Fuss der Brunnersbergkette im Solothurner Jura.

Zu Laupersdorf gehören der Ortsteil Vorstatt an der Hauptstrasse im Dünnerntal, der Weiler Höngen auf einer Geländeterrasse am Südhang der Brunnersbergkette oberhalb von Balsthal, die Streusiedlung Enerholz leicht erhöht südlich der Dünnern am Fuss der Leberen sowie verschiedene Einzelhöfe im Tal und Sennhöfe auf den Jurahöhen. Nachbargemeinden von Laupersdorf sind Matzendorf, Mümliswil-Ramiswil und Balsthal im Kanton Solothurn sowie Niederbipp im Kanton Bern.

Der Dorfkern mit den umgenutzten ehemaligen Bauernhäusern ist beliebt als Wohnraum. Eine moderne Infrastruktur, familienfreundliches Ambiente, überschaubare Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielfalt an Dorfvereinen, die einladen, Kontakte zu knüpfen, und ein reichhaltiges Freizeit-, Kultur- und Sportangebot machen Laupersdorf als Wohngemeinde attraktiv. In Laupersdorf werden auch Bräuche gelebt und Traditionen gepflegt.

Einwohner per Ende 2022: 1'874 Personen


Wirtschaft
Laupersdorf war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Im Lauf des 16. Jahrhunderts wurden die Höhen der Brunnersbergkette gerodet, ausgedehnte Sömmerungsweiden für das Vieh geschaffen und mehrere Sennhöfe erbaut. Noch heute haben der Ackerbau und der Obstbau in den tieferen Lagen sowie die Milchwirtschaft und die Viehzucht in den oberen Gemeindeteilen einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Zahlreiche weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden. In Laupersdorf sind Betriebe der Kunststoffverarbeitung, des Maschinenbaus, des Metallbaus, des Baugewerbes - wie z.B. die Zimmerei - Holzbau Meier + Brunner AG -, mechanische Werkstätten, eine Kartonfabrik und eine Seilerei vertreten. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf auch zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Balsthal sowie im Raum Olten-Solothurn arbeiten.

Bildung
Laupersdorf führt einen Kindergarten mit drei Abteilungen sowie eine Primarschule mit sechs Klassen (1. bis 6. Klasse). Rund 176 Schülerinnen und Schüler besuchen die beiden Kindergartenabteilungen und die sechs Klassen der Primarschule. Unterrichtet werden sie von gegen 25 Lehrpersonen.
Die Musikschule bietet ein breit gefächertes Unterrichtsangebot. An der Musikschule sind rund 80 Schülerinnen und Schüler eingeschrieben, die von etwa 15 Lehrkräften unterrichtet werden.

Verkehr
Das Dorf liegt geografisch in der Mitte des Kantons Solothurn und verkehrstechnisch günstig, sind doch die Städte Basel, Bern, Luzern oder Zürich, der interkontinentale Flughafen Zürich, die Zentralschweiz, das Berner Oberland und die Freiberge im Jura innert einer bis anderthalb Stunden Fahrtdauer zu erreichen. In Oensingen (mit dem Postauto und/oder der Oensingen-Balsthal-Bahn erreichbar) gibt es stündliche Züge(Interregio) in Richtung Zürich und in Richtung Biel/Westschweiz. Zum Autobahnanschluss A1 in Oensingen beträgt die Fahrtdauer ab Laupersdorf acht Minuten.

Weitere Infos auf www.laupersdorf.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Rural
  • Forest
  • Jura
Style
  • Modern
  • Rustic

Distances

 
Station
2.85 km
43'
9'
4'
Public transports
282 m
4'
4'
1'
Freeway
6.41 km
1h41
35'
14'
Nursery school
329 m
6'
6'
1'
Primary school
240 m
4'
4'
1'
Stores
79 m
1'
1'
-