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Ihr neuer Standort in der Region, top Büro- und Gewerberäume

CHF 940.-/month
Rent price CHF 940.- /month

Gerlafingen

~ 70 m²

Description

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro, Praxis oder Gewerbe?

Wir bieten Ihnen neue und top moderne Räume für Ihre Geschäftsidee.

Die attraktive Schaufensterfront und die hochstehende Architektur des Gebäudes wirken sehr einladend und werden viele Blicke auf sich ziehen.

Durch die sehr zentrale Lage an der Hauptstrasse mit viel Publikumsverkehr, entsteht eine ideale Passantenlage und eine optimale Sichtbarkeit der Gewerberäume.

Gerlafingen ist Dank seiner ausgezeichneten Lage – die Kantonshauptstadt Solothurn etwa ist bloss rund fünf Kilometer entfernt – ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Gemeinde ist durch den direkten Anschluss an die Autobahn A1, dank Bahnhof und Busnetz bestens erreichbar. Die Gemeinde liegt zentral im Wirtschaftsdreieck 30 Minuten von Bern, 45 Minuten von Basel und 60 Minuten von Zürich entfernt. Gerlafingen dient vielen Produktions- und Dienstleistungsbetrieben als attraktiver Standort.

Dieses top moderne Gebäude ist nach den neusten technischen Standarts gebaut.

Folgende bautechnischen Details werden Sie überzeugen:
  • Zertifizierte Minergiegebäude energietechnisch auf dem neusten Stand.
  • Maximalwerte bei Schall- und Wärmedämmung der Fenster und Fassade
  • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpen mit Erdsonden
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • PV Strom aus Eigenproduktion
  • Effiziente Kühlung ("Freecooling")
  • Garantiert tiefe Nebenkosten
Die Gewerberäume sind überhoch und wirken grosszügig und hell. Die Räume werden im Edelrohbau vermietet. Pro Raum ist eine Nasszelle fertig ausgebaut.

Folgende Räume können je nach Unterteilung angeboten werden:

Gewerberaum GW1 bietet 158 m2 Nutzfläche mit Schaufensterfront.
Gewerberaum GW1a bietet 84 m2 Nutzfläche mit Schaufensterfront.
Gewerberaum GW1b bietet 70 m2 Nutzfläche.
Gewerberaum GW2 bietet 92 m2 Nutzfläche.

Diese Liegenschaft wird Sie überzeugen, die top Lage, das moderne Gebäude und die hochwertigen Gewerberäume sprechen für sich. Gerne werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieses Angebots aufzeigen.

Situation

Das neue Wohngebäude, mit den Gewerberäumen im Erdgeschoss, liegt im Zentrum von Gerlafingen. Die Gemeinde befindet sich zentral im Wirschaftsdreieck von Bern, Basel und Zürich.
Die Lage an der Hauptstrasse garantiert eine gute Sichtbarkeit und viel Publikumsverkehr. Verkehrsmässig ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen. In wenigen Schritten erreicht man den Bahnhof im dem S-Bahn Anschluss nach Bern. Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation. Im Halbstundentakt besteht ein Verbindung in die Kantonshauptstadt Solothurn zur Verfügung.
Auch mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft bestens erreichbar. Durch den Standort an der Hauptstrasse sind die Geschäftsräume gut sichtbar und leicht zu finden.
Die Nähe zur Barockstadt Solothurn mit seiner Altstadt, den Kultureinrichtungen und weiteren Dienstleistungen ist ideal.
Mit dem Autobahnanschluss der A1 (Kriegstetten) ist man sehr gut an die Wirschaftszentren Bern, Biel, Aarau, Zürich angebunden.

The commune

Gerlafingen ist Dank seiner ausgezeichneten Lage – die Kantonshauptstadt Solothurn etwa ist bloss rund fünf Kilometer entfernt – ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Gemeinde ist durch den direkten Anschluss an die Autobahn A1, dank Bahnhof und Busnetz bestens erreichbar. Die Gemeinde liegt zentral im Wirtschaftsdreieck 30 Minuten von Bern, 45 Minuten von Basel und 60 Minuten von Zürich entfernt. Gerlafingen dient vielen Produktions- und Dienstleistungsbetrieben als attraktiver Standort.

Die gute Mischung der Vorzüge aus ländlicher Umgebung mit rund 5'400 Einwohner und die Nähe zur Kulturstadt Solothurn und der Bundeshauptstadt Bern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Chancen.
Die Umgebung bietet ein breit gefächertes Angebot an Industrie- und Gewerbebetreiben. Auch sind die Möglichkeiten für Freizeit-, Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsangeboten vielfältig.

Gerlafingen bietet auch das gesamte Volksschulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe.

Auch Kultur wird in der Gemeinde gross geschrieben. Konzerte, Auftritte von Liedermachern und Kabarettisten, Lesungen usw. werden geboten. Zusammen mit dem vielfältigen Vereinsleben wird eine allseits geschätzte Standortqualität geboten.

Construction

Die für die prominente Lage entwickelte Architektur trägt zur Wertigkeit der Gebäude bei. Durch die Stellung des Gebäudes entsteht eine ideale Passantenlage und eine optimale Sichtbarkeit der Gewerberäume.

Diese top moderne Gebäude ist nach den neusten technischen Standarts gebaut worden.

Folgende bautechnischen Details werden Sie überzeugen:
  • Zertifizierte Minergiegebäude energietechnisch auf dem neusten Stand.
  • Maximalwerte bei Schall- und Wärmedämmung Fenster
  • Hohe Schallschutzdämmung an Fassade
  • Einbruchschutz im Erdgeschoss (RC2N)
  • Langlebige Fassade durch Algizid- und Fungizid-Schutz
Tiefe Nebenkosten werden erreicht durch:
  • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpen mit Erdsonden
  • Sehr effiziente Wärmeerzeugeung
  • Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Niederigenergiehaus mit Photovoltaikanlage
  • Effiziente Kühlung ("Freecooling")
  • PV Strom aus Eigenproduktion

Die Ausstattung der Gewerberäume wird im Edelrohbau ausgeführt. Die Bodenbeläge und Deckenverkleidungen können nach den eigenen Bedürfnissen erstellt werden.
Die Nasszellen sind gemäss Plan bereits fertig eingerichtet.
Die Decken sind überhoch und vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl.
Die Räume können nach den eigenen Bedürfnissen selber unterteilt werden.

Auch können Sonderwünsche so weit möglich noch berücksichtigt werden.

Conveniences

Neighbourhood
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Public swimming pool
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Phone
  • Cable/TV
  • Optic fiber
Condition
  • New
  • under construction
Style
  • Modern
Standard
  • Minergie® certified

Distances

 
Station
400 m
-
-
-
Public transports
150 m
2'
2'
-
Freeway
1.5 km
20'
9'
13'
Nursery school
150 m
-
-
-
Primary school
300 m
2'
2'
1'
College
900 m
-
-
-
Stores
150 m
-
-
-
Post office
220 m
2'
2'
-
Bank
150 m
2'
2'
-

Contact Form