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Attraktive Büroräume an zentraler Lage ab 161 - 324 m2

CHF 210.-/sqm/year
Rent price CHF 190.- /sqm/year
Charges CHF 20.- /sqm/year (instalment)

Anglikerstrasse 42, Wohlen AG

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More than ~ 161 m²
11
Ground floor/1st floor

Description

An einem bestens erschlossenen Businessstandort zwischen Zürich und Aarau bieten wir helle, grosszügige Büroräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Miete an.


Highlights der Liegenschaft:

  • Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss in der Nähe, ÖV direkt vor dem Gebäude)

  • Helle Räume mit grossen Fensterfronten und Sonnenstoren

  • Schallarme Teppichböden für ein angenehmes Arbeitsumfeld

  • Empfangsbereich sowie separate Toilettenanlagen vorhanden

  • Weitere Raumaufteilung möglich – ideal anpassbar an Ihre Bedürfnisse

  • Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss

  • Gedeckte Parkplätze direkt vor dem Haus (auf Wunsch dazu mietbar)

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse an einem dynamischen Standort mit Wachstumspotenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=k89FNrbatod

Situation

Das Gebäude befindet sich an bestens erschlossener Lage im Gewerbegebiet in Wohlen. Der Autobahnanschluss A1 Mägenwil ist ca. 7.5 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, in ca. 40m Entfernung.

The commune

Wohlen ist eine Einwohnergemeinde und ein grosses Dorf im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt im Bünztal im Südosten des Kantons. Mit mehr als 17'890 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Sie bildet das Zentrum einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Nach statistischen Kriterien ist Wohlen zwar eine Stadt, ihre Einwohner – die Wohler genannt werden – betrachten die Gemeinde aber überwiegend weiterhin als Dorf.

Wohlen ist eine bedeutende Wachstumsgemeinde mit starker Zentrumswirkung. Als wichtiger Wohn- und Arbeitsstandort bietet die grösste Gemeinde im Freiamt hohe Lebensqualität. Sie ist Sitz der Kantonsschule und des Berufsbildungszentrums Freiamt und betreibt das grösste Sportzentrum im Kanton. 

In Wohlen finden Sie mit grossen Industrie- und Gewerbezonen gute Rahmenbedingungen zum Arbeiten und Wirtschaften. Dank gut erschlossenem Verkehrsnetz ist Wohlen einfach erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt zu den wirtschaftlichen Zentren Zürich, Basel, Luzern, Aarau und Zug. Wohlen ist für den privaten und öffentlichen Verkehr gut erschlossen und verfügt über ein dichtes lokales und regionales ÖV-Netz.

Construction

Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Geschosse, welche über ein grosszügiges Treppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss ist ein Empfangsbereich vorhanden und beide Geschosse verfügen über sanitäre Anlagen.

Ca. 161 m2 Erdgeschoss

Ca. 163 m2 1. Obergeschoss

Ca. 324 m2 Total Bürofläche

Die Büros präsentieren sich in unterschiedlichen Grössen, geeignet für Gemeinschafts- und Einzelarbeitsplätze und verfügen über einen Glasfaseranschluss. Sämtliche Räume sind angenehm hell, haben grosse Fenster mit Sonnenstoren und sind mit Teppichböden ausgestattet. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche.

Die Räume werden entweder gesamthaft (EG und OG) oder pro Stockwerk vermietet.

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Village
  • Railway station
  • Bus stop
  • Heavy vehicles access
Outside conveniences
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • From road
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Bright/sunny
  • Natural light
Equipment
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Carpet

Distances

 
Station
1.29 km
23'
9'
4'
Public transports
39 m
-
-
-
Freeway
7.34 km
2h
58'
13'