Die grosszügige und funktional nutzbare Gewerbefläche im EG, mit insgesamt rund 1'500 m2 Fläche und 4,20 m Raumhöhe, ist ab 1. Juli 2027 zu vermieten. Die Flächen verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Werkstatt, Produktion, Logistik oder Lagerung.
Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich unterschiedliche betriebliche Anforderungen flexibel umsetzen. Die gute Zugänglichkeit sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regelmässigen Waren- und Kundenbewegungen. Die EG-Flächen sind mittels gedeckter grosser Zufahrt erschlossen oder es steht eine Trapezrampe für LKW Entladung zur Verfügung.
Das Flächenangebot umfasst total ca. 1348 m² Werkstatt-/Lagerfläche inkl. Werkstattbüro, unterteilbar in zwei Teilflächen von ca. 645 m2 + ca. 703 m2. Zusätzlich 4 Garagenplätze für Lieferfahrzeuge (Raumhöhe 3.8 m) mit ca. 144 m² (Die Garagenplätze werden ausschliesslich zusammen mit den Gewerbeflächen vermietet, nicht separat).
Beschreibung:
- LKW Rampe (Trapezrampe) vorhanden
- Warenlift
- WC – Anlagen und Aufenthaltsraum mit Küche
- Bodenbelastung 1'000 kg/m2
- Parkplätze können dazu gemietet werden (Aussenparkplatz CHF 80.-/Monat; Carport 3x6m CHF 200.-/Monat; Einstellhallenplatz CHF 3.4x9m CHF 500.-/Monat)
- Der Bahnhof Frenkendorf ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Grosszügige Werkstatt- und Lagerflächen
- Funktionaler und effizient nutzbarer Grundriss
- Gute Zugänglichkeit
- Verkehrsgünstiger Gewerbestandort
- Autobahnanschluss A3 in ca. 3.5 km Entfernung
- Zollstellen Weil am Rhein und Rheinfelden schnell erreichbar
- Vielseitig nutzbar für Gewerbe, Werkstatt oder Lagerung
Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten auf. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontakt: Christine Weber, Tel. 079 701 00 77 oder christine.weber@casahome.swiss
Der Standort befindet sich an einer ausgesprochen guten Verkehrslage. Nahe an der Schnellstrasse H22 und somit schnellem Anschluss an die Autobahn Richtung Basel und dem Dreiländereck. Die Grenzübergänge Rheinfelden und Weil am Rhein sind in ca. 8 km bzw. ca. 16 km erreichbar. Der Bahnhof Frenkendorf befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Stadt Basel, die Deutsche oder Französische Grenze in rund 20 Minuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, Post, Bank und Einkaufmöglichkeiten.
Conveniences
Neighbourhood
- City centre
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Heavy vehicles access
- Near customs
Outside conveniences
- Parking
- Loading rack
- From road
- Ground level access
Inside conveniences
- Service elevator
- Guests lavatory
Equipment
- Kitchen