Description
Wir vermieten ab sofort vielseitig nutzbare Lagerflächen in einer gepflegten Lagerhalle mit hervorragender Infrastruktur. Die Halle ist teilweise mit einem zweistöckigen Regallager ausgestattet und bietet sowohl klassische Lagerflächen als auch Hochregallager-Möglichkeiten.
Ausstattung & Highlights:
- Helle Räume mit grossen Fenstern
- Zweistöckiges Regallager für Kleinteile vorhanden
- Laderampe für LKWs – ideal für Be- und Entladung
- Hebebühne & Warenlift
- Aufenthaltsraum & Toilette vorhanden
- Gedeckte Parkplätze direkt vor dem Gebäude – optional dazu mietbar
- Praktische LKW-Zufahrt – auch für grosse Fahrzeuge geeignet
Zentral gelegen zwischen Zürich und Aarau, profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung über die A1 sowie nahegelegenen ÖV-Anschlüssen. Die strategisch günstige Lage ermöglicht kurze Wege für Anlieferung und Versand. Verfügbarkeit ab sofort oder nach Vereinbarung.
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Situation
Das Gebäude befindet sich an bestens erschlossener Lage im Gewerbegebiet in Wohlen. Der Autobahnanschluss A1 Mägenwil ist ca. 7.5 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, in ca. 40 m Entfernung.
The commune
Wohlen ist eine Einwohnergemeinde und ein grosses Dorf im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt im Bünztal im Südosten des Kantons. Mit mehr als 17'890 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Sie bildet das Zentrum einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Nach statistischen Kriterien ist Wohlen zwar eine Stadt, ihre Einwohner – die Wohler genannt werden – betrachten die Gemeinde aber überwiegend weiterhin als Dorf.
Wohlen ist eine bedeutende Wachstumsgemeinde mit starker Zentrumswirkung. Als wichtiger Wohn- und Arbeitsstandort bietet die grösste Gemeinde im Freiamt hohe Lebensqualität. Sie ist Sitz der Kantonsschule und des Berufsbildungszentrums Freiamt und betreibt das grösste Sportzentrum im Kanton.
In Wohlen finden Sie mit grossen Industrie- und Gewerbezonen gute Rahmenbedingungen zum Arbeiten und Wirtschaften. Dank gut erschlossenem Verkehrsnetz ist Wohlen einfach erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt zu den wirtschaftlichen Zentren Zürich, Basel, Luzern, Aarau und Zug. Wohlen ist für den privaten und öffentlichen Verkehr gut erschlossen und verfügt über ein dichtes lokales und regionales ÖV-Netz.
Construction
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptlagerfläche mit max. Bodenlast von 800 kg/m2. Ein Teil der Gesamtfläche ist mit Lagerregalen und Hochregalen (über zwei Ebenen) ausgestattet. Neben einem Aufenthaltsraum mit Kochnische gibt es eine Toilette und einen ehemaligen Büroraum.
Die Lagerfläche in der zweiten Ebene, in welche die Lagerware über einen Warenlift oder mit einem Gabelstapler befördert werden kann, trägt max. 430 kg/m2. Auf diesem Geschoss befinden sich noch drei ehemalige Büroräume, welche ebenfalls als Lager genutzt werden können.
Max. Belastung Warenlift innen: 3200 kg
Max. Belastung Hebebühne aussen: 5000 kg
Ein weiterer Lagerraum im Obergeschoss ist separat vom Erdgeschoss her über eine Treppe erreichbar.
Nutzflächen:
Ca. 528.8 m2 Erdgeschoss
Ca. 367.7 m2 Obergeschoss
Ca. 896.5 m2 Total Nutzfläche
Conveniences
Neighbourhood
- Industrial zone
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Heavy vehicles access
Outside conveniences
- Covered parking space(s)
- Loading rack
- Lifting ramp
Inside conveniences
- Service elevator
- Guests lavatory
- Bright/sunny
- Natural light
Equipment
- Kitchenette