Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertigem Ausbaustandard und einer beeindruckenden Dachterrasse, die pures Urlaubsfeeling vermittelt. Hier wohnen Sie lichtdurchflutet, komfortabel und mit Privatsphäre auf höchstem Niveau.
Der über 50 m² grosse, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser stilvollen Familienwohnung. Dank weitläufiger Fensterfronten und zusätzlicher Oberlichter wird der gesamte Wohnraum mit natürlichem Tageslicht durchströmt. Die durchgehend verlegten, eleganten grauen Bodenplatten in Kombination mit der angenehmen Bodenheizung sorgen für ein modernes Wohnambiente und behaglichen Komfort. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen: Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Backofen sowie ein Steamer bieten zeitgemässen Kochkomfort. Die edle, dunkle Granitabdeckung, zahlreiche Schränke und Schubladen sowie ein grosser Einbauschrank schaffen grosszügigen Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein direkt angeschlossenes Reduit zur Verfügung – praktisch und durchdacht.
Alle Schlafzimmer verfügen ebenso wie das Badezimmer und das separate WC über einen direkten Zugang zur Dachterrasse oder zu einem Balkon. Dadurch geniessen Sie in jedem Raum ein besonderes Wohngefühl mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Das Badezimmer ist mit einer grosszügigen Dusche und eleganter Glastrennwand ausgestattet. Im zweiten WC befindet sich der eigene Waschturm – komfortabel und platzsparend integriert.
Ein weiteres Highlight ist die fantastische, grossflächige Dachterrasse. Hier verbringen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre, geniessen sonnige Tage oder laue Sommerabende. Elektrisch bedienbare Lamellenstoren an sämtlichen Fenstern sowie eine zusätzliche Sonnenstore auf der Terrasse sorgen jederzeit für angenehme Beschattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, die bequemes Parkieren garantieren.
Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Licht, Komfort und eine einmalige Aussenfläche – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Dulliken. Kindergarten, Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank guter Anbindung an Bus und Bahn ist der Standort auch für Berufspendler äusserst attraktiv.
Dulliken ist eine politische Gemeinde im Bezirk Olten des Kantons Solothurn. Es liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Dieser bildet zusammen mit Gösgen die Amtei Olten-Gösgen. Regional ist Dulliken dem Niederamt zugeordnet. Zur politischen Gemeinde zählt auch der Weiler "Engelberg". - Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Mit 5534 Einwohnern (Stand 1. Janua 2026) gehört Dulliken zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn.
Steuerfuss 2026: 119%
Verkehrstechnisch liegt Dulliken ausgezeichnet. Die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.
Die Gemeinde verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe wie z.B. Metzgerei, Apotheke & Drogerie, Ärztezentrum Brüggli Park, Zahnarzt, Coiffeure u. v. m.
In Dulliken können sämtliche Schulen, vom Kindergarten bis hin zur Sekundarschule E besucht werden. Die Sekundarschule P, die Kantonsschule sowie die Gewerblich-Industrielle und Kaufmännische Berufsschule werden im nahe gelegenen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbaren Olten angeboten.
Dulliken grenzt an sieben Nachbargemeinden: Starrkirch-Wil, Oftringen, Walterswil-Rothacker, Däniken, Obergösgen, Winznau und Olten.
DULLIKEN heisst Sie herzlich willkommen!
Raumplan:
Entrée: ca. 5.94 m2
Gang: ca. 12.52 m2
Büro/Gast: ca. 8.65 m2
Zimmer: ca. 11.93 m2
Eltern: ca. 16.94 m2
Zimmer: ca. 14.38 m2
Dusche/WC: ca. 5.31 m2
WC/Waschen: ca. 5.12 m2
Wohnen/Essen: ca. 51.75 m2
Küche: ca. 8.19 m2
Reduit: ca. 3.30 m2
Total Terrassenfläche: ca. 104.88 m2
Keller UG: ca. 25.00 m2
Total Wohnfläche: ca. 144.03 m2
Total Nutzfläche: ca. 273.91 m2
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein 25 m2 grosser Keller. Des Weiteren steht ein Veloraum zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung, welcher auch den Durchgang zur Autoeinstellhalle bildet. In der Einstellhalle gehören die Parkplätze Nr. 18 + 19 zur Wohnung dazu. Einer der Parkplätze hat noch ein sehr praktisches, abschliessbares Gitterabteil, in welchen z.B. Reifen, Velos oder andere Geräte gelagert werden können.
Das Entrèe heisst einen dank eines Oberlichts mit angenehmem Tageslicht willkommen und präsentiert sich hell und mit einer praktischen Garderobe. Der anschliessende Gang zweigt nach links zu den Schlafzimmern und nach rechts zu den Bädern, dem allgemeinen Wohnraum und der Küche ab. Auch hier bewegt man sich nicht in einem schummrigen Korridor, sondern unter weiteren Oberlichtern in natürlichem Tageslicht, welches ein absolut behagliches Wohngefühl vermittelt. Alle vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zur grossen Dachterrasse oder einem Balkon. Auch das Bad mit einer grossen Dusche mit Glastrennwand und das separate WC, in dem auch der Waschturm untergebracht ist, haben eine Fenstertüre auf einen Balkon.
Der beeindruckend grosse und offene Wohn- und Essbereich bildet das einladende Herzstück der Wohnung und präsentiert sich auch an tristen Tagen hell und behaglich. Grosse Fensterfronten an zwei Seiten des Wohnbereichs durchfluten zu jeder Tageszeit die Wohnung mit natürlichem Licht. Zwei Fenstertüren und eine grosse Hebe-Schiebetüre öffnen den Wohnraum zur fantastischen Dachterrasse und einem der Balkone. Bringt die Sonne zu viel Wärme mit sich, lassen sich alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Lamellenstoren beschatten. Auf der Dachterrasse ist zusätzlich eine Sonnenstore vorhanden. Ein Klimagerät im Wohnzimmer kühlt bei sommerlichen Höchsttemperaturen.
Die offene Küche punktet mit gängigem Ausbaustandard, hochwertigen Geräten, einer eleganten Granitabdeckung, viel Stauraum und einem grossen Einbauschrank sowie zusätzlich einem Reduit mit Schiebetüre.
Die Wohnung ist durchgehend mit Fussbodenheizung und grossformatigen grauen Bodenplatten ausgestattet, welche alle Optionen für Ihren Einrichtungsstil offen lassen.
Ein Highlight ist nicht zuletzt die knapp 90 m2 grosse Dachterrasse. Sie ergänzt die tolle Attikawohnung nochmals um ein weiteres aussergewöhliches Lebensgefühl und exklusivem Komfort. Für Ihr Urlaubsfeeling müssen Sie künftig Ihr Zuhause nicht mehr verlassen.
Transaktionskosten:
- Handänderungssteuern sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Residential area
- Shopping street
- Restaurant(s)
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Child-friendly
- Playground
- Preschool
- Primary school
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Rooftop terrace
- Public parking
- Visitor parking space(s)
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Garage
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Pantry
- Cellar
- Bicycle storage
- Air conditioning
- Skylights
- Bright/sunny
- With front and rear view
- Natural light
Equipment
- Washing machine
- Dryer
- Shower
- Interphone
Floor
- Tiles
Condition
- Very good
Exposure
- Optimal
- All day