Diese exklusive Attikawohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. An ausgeprägter Hanglage und nur durch einige Baumgruppen getrennt, auf Höhe des bekannten Mövenpick Hotels in Egerkingen, befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung mit atemberaubender Terrasse und Panoramasicht.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit eleganter, offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über eine beeindruckende Fensterfront zur rund 68 m² grossen Sonnenterrasse mit unverbaubarer Fernsicht über das Mittelland bis zu den Alpen.
Edle Bodenbeläge, eine harmonisch abgestimmte Küche mit Granitabdeckung, hochwertige Miele-Einbaugeräte sowie integrierte Licht- und Smart-Home-Lösungen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die beiden ruhigen Schlafzimmer verfügen über hochwertige südtiroler Landhausdielen und Klimageräte für angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder, eine offene Lounge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche durchdachte Details wie elektrische Lamellenstoren, KNX-Steuerung, Klimageräte und Velux Oberlichter unterstreichen den aussergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei nebeneinanderliegende Einstellhallenplätze, einen Kellerraum sowie einen grosszügigen Disponibelraum im Untergeschoss.
Oberhalb der Liegenschaft bieten sich nach wenigen Gehminuten das bewaldete Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gleichzeitige Beschaulichkeit und Betriebsamkeit von Egerkingen machen den Charme und die Attraktivität der Gemeinde als Wohnort aus.
Diese Attikawohnung vereint Exklusivität, Licht, Komfort und eine einmalige Aussenfläche – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Wohnlage in Egerkingen – eingebettet zwischen Jura und Mittelland mit eindrucksvoller Fernsicht bis zu den Alpen. Die attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und urbaner Nähe.
Egerkingen gilt als einer der zentralsten Wohnstandorte der Schweiz und bietet dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 kurze Wege in Richtung Zürich, Basel, Bern und Luzern.
Auch der öffentliche Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten und weitere Dienstleistungen befinden sich in angenehmer Distanz.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und zahlreiche Spazier- und Wanderwege am Jurafuss aus. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und dennoch bestens erschlossen – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Privatsphäre und zentrale Lage.
Egerkingen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gäu des Kantons Solothurn und liegt am nordöstlichen Ende des Bezirks Gäu. Seine Nachbargemeinden sind im Norden Langenbruck, nordöstlich Hägendorf, östlich Gunzgen, südöstlich Härkingen, südlich Neuendorf, südwestlich Oberbuchsiten und im Nordwesten Holderbank SO. Somit grenzt Egerkingen an den Bezirk Olten und Bezirk Thal des eigenen Kantons, während mit dem Weiler Bärenwil in der Gemeinde Langenbruck die Grenze zum Kanton Basel-Landschaft geteilt wird.
Vielseitig. Zentral. So definiert sich die Einwohnergemeinde Egerkingen. Von historischen Gebäuden, welche das Dorfzentrum prägen, modernen Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, Neubausiedlungen und aufgelockerte Wohngebiete bis zum südlich gelegenen Gewerbe- und Industriegebiet - Neu und Alt, Beschaulichkeit und Betriebsamkeit reihen sich einvernehmlich aneinander und machen den Charme von Egerkingen aus. Dank seiner zentralen Lage hat sich Egerkingen in den letzten Jahrzehnten vom Bauerndorf in der ehemaligen Kornkammer der Schweiz zum idealen Wohn-, Arbeits- und Tagungsstandort entwickelt. Trotz der starken Bautätigkeit hat Egerkingen den dörflichen Charakter bewahrt, bietet aber alle Annehmlichkeiten einer urbanen Gemeinde. In Egerkingen bestehen die unterschiedlichsten Wohnformen, vom freistehenden Einfamilienhaus über Wohnungen für Singles und Familien bis hin zur Altersresidenz mit Dienstleistungen, in Miete oder im Eigentum. Dieser ideale Mix ist Grundstein für ein lebendiges und vielseitiges Dorfleben. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen, ein Ärztezentrum, der regionale Polizeiposten, grosszügige Schul- und Sportanlagen und ein sympathisches Familien-Freibad sowie der öffentliche Spielplatz „Zebra“ runden das Angebot ab. Ein reges Vereinsleben bietet die Möglichkeit zu Kontakten und Identifikation.
Einwohner per Ende 2024: 4'302 Personen Steuerfuss 2025: 112%
Wirtschaft:
Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist Egerkingen der optimale Wirtschaftsstandort. Dies zeigt sich auch an der grossen Anzahl von national und international tätigen Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben, sowie den vielfältigen Gastronomie- und Hotelangeboten. Aktuell gibt es gemäss der Gemeindestatistik BFS und der Pendlerstatistik Kanton Solothurn in Egerkingen rund 3'400 Beschäftigte in 287 Betriebsstätten.
Bildung:
Die Schule Egerkingen verfügt über 5 Kindergärten und 17 Primarschulklassen, die von 50 Lehrpersonen unterrichtet werden. 100 Kinder besuchen den Kindergarten, 300 die Primarschule. Die Gemeinde verfügt über zwei Schulhäuser: Im Kleinfeldschulhaus werden die Kindergartenkinder sowie Schülerinnen und Schüler der 1. und 2. Klasse unterrichtet, im Mühlemattschulhaus Schülerinnen und Schüler der 3. bis 6. Klasse. Für die Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I findet der Unterricht in Neuendorf oder Olten statt.
Verkehr:
Die Gemeinde Egerkingen ist sowohl durch den ÖV (Bus und Bahn), wie für den Individualverkehr bestens erschlossen. Innerhalb von 30 Minuten sind die Agglomerationen der Städte Basel, Solothurn, Grenchen, Bern, Aarau und Luzern erreichbar: Für Pendler ideal. Weitere Informationen unter www.egerkingen.ch
Raumplan:
Entrée und Vorplatz: ca. 12.2 m2
Badezimmer: ca. 8.7 m2
Zimmer: ca. 16.9 m2
Zimmer: ca. 16.0 m2
Wohnen/Essen/Küche: ca. 58.5 m2
Zimmer: ca. 17.6 m2
Dusche/WC: ca. 6.7 m2
Terrasse: ca. 67.7 m2
Keller: ca. 17.3 m2
Disponibelraum: ca. 22.8 m2
Total Wohnfläche: ca. 136.6 m2
Total Nutzfläche: ca. 244.4 m2
Ausstattungsmerkmale / Raumprogramm:
- Velux Oberlichter in Dusche/WC und Zimmer
- Fensterfront mit Schallschutz 47dB
- Weissputz Glattstrich an allen Wänden
- Wandtapate Badezimmer
- Einbauschrank
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Integrierte Vorhangschienen
- KNX-Steuerung (Smart Home)
- Einzelraum-Thermostatsteuerung zur Temperaturregulierung in jedem Raum (inkl. Bäder)
- Klimageräte in den Schlafzimmern
- Hochwertige Sanitärapparate
- Waschturm mit Waschmaschine & Tumbler (Fust) im Badezimmer
- Elektrisch bedienbare Lamellenstoren an allen Fenstern
- Elektrisch bedienbare Sonnenstore auf der Terrasse
- Frostsicherer Aussen-Wasserhahn auf der Terrasse
Küche:
- Granitabdeckung Elegant Brown
- Bora Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dampfabzug
- Miele Einbaugeräte
- Backofen mit Wärmeschublade
Bodenbeläge:
- Südtiroler Landhausdielen Kastanie gebürstet und geölt
- Keramische Platten
Im 1. Untergeschoss befindet sich die grosszügige Autoeinstellhalle mit Veloraum. Zwei nebeneinanderliegende Parkplätze gehören zur Wohnung. Die Vorbereitung für E-Ladestation ist bereits erfolgt.
Im 2. Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der ebenfalls im Verkaufspreis inkludierte grosse Disponibelraum.
Der Zugang ins 2. Obergeschoss erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder bequem per Lift. Die Wohnung präsentiert sich vom ersten Augenblick an einladend und mit souveräner Eleganz. Im Bereich des Entrées befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Waschturm, darauf folgend eine Garderobe und ein grosser Einbauschrank, welcher gleichzeitig eine Raumtrennung zum offenen Wohnbereich hin bildet.
Zur rechten Seite schliessen sich die beiden Schlafzimmer an, zur linken Seite folgen das zweite Badezimmer mit Dusche/WC und dann die Lounge, welche ursprünglich als drittes Schlafzimmer geplant war, jedoch offen, als Erweiterung des Wohnraums realisiert wurde. Bereits hier lösen sich die Grenzen von innen und aussen auf und vermitteln ein Gefühl von Offenheit sowie einen eindrucksvollen Blick in die Ferne, weit über das Mittelland bis zu den Alpen. Die imposante Fensterfront mit der vorgelagerten, grossen Sonnenterrasse, erstreckt sich über die gesamte Südseite der Wohnung und gewährt eine unvergleichliche Aussicht. Von jedem Punkt des offenen Wohnbereichs geniessen Sie den ungehinderten und unverbaubaren Blick in die nahe und ferne Umgebung. Zwei Fenstertüren bieten Zugang auf die rund 68m2 grosse Attikaterrasse, welche zu genussvollen Stunden einlädt.
Zusätzlich zur ausladenden Fensterfront erhellen Oberlichter die Lounge sowie auch das Bad mit Dusche/WC. Das grössere Badezimmer hat ein Fenster zur Nordseite, somit verfügen beide Bäder über angenehmes Tageslicht. Die Lounge, welche ursprünglich als drittes Schlafzimmer geplant war, eignet sich leicht abseits der grossen Wohnlandschaft z.B. auch als Arbeitsplatz, Lese-, Hobby- oder Spielecke.
Der grosse Wohn- und Essbereich mit der eleganten, offenen Küche bildet das Herzstück dieser aussergewöhnlichen Attikawohnung. Grosse, beige Bodenplatten mit weicher Struktur harmonieren mit der braun-weissen Küche und der ebenfalls braun marmorierten Granitabdeckung. Ergänzend setzt bei Bedarf ein sowohl funktionales als auch stimmungsvolles Beleuchtungssystem alles ins beste Licht. Die Küche bietet neben der voll integrierten Ausstattung mit Miele Küchengeräten ausserdem viel Stauraum und komfortable Arbeitsfläche.
Die beiden hangseitigen Schlafzimmer vermitteln Ruhe und sind mit schönen südtiroler Landhausdielen und in der Decke integrierten Vorhangschienen ausgestattet. Mit Klimageräten lässt sich bei Sommerhitze die Raumtemperatur angenehm regulieren.
Sämtliche Fenster lassen sich mit elektrisch bedienbaren Lamellenstoren abdunkeln und beschatten. Alle Wände und Decken sind in Weissputz Glattstrich ausgeführt, was dem Ambiente eine klare Eleganz verleiht. Die beiden Bäder sind mit individuellen und hochwertigen Sanitärapparaten und Möbeln ausgestattet und vermitteln ein Gefühl von Entspannung und Wellness. Die Wohnung ist mit einer komplexen KNX-Steuerung ausgebaut, welche eine smarte Bedienung der elektronischen Ausstattung erlaubt.
Die grosse Terrasse mit Glasbrüstung, welche eine fantastische Panoramasicht bietet, bildet neben dem exklusiven Wohnbereich sicherlich das Highlight dieses Wohntraums. Ihre Familie und Gäste geniessen komfortablen Platz und uneinsehbare Privatsphäre auf dem überdachten Sitzplatz. Ein Wasseranschluss dient bei der Bewässerung der Grünpflanzen.
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Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten befindet sich an ausgeprägter Hanglage am östlichen Ortsrand von Egerkingen und nur durch einige Baumgruppen getrennt, auf Höhe des bekannten Mövenpick Hotels. Oberhalb der Liegenschaft bieten sich nach wenigen Gehminuten das bewaldete Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten.
Neben der Einfahrt zur Autoeinstellhalle sowie neben dem Gebäude stehen insgesamt 3 Besucherparkplätze zur Verfügung, wovon einer behindertengerecht ist und schwellenlosen Zugang zur Liegenschaft gewährt. Der Innenbereich der Liegenschaft ist durchgehend rollstuhlgängig ausgebaut.
Westseitig, auf Ebene des Erdgeschosses, befindet sich ein zur Liegenschaft gehörender Spielplatz.
Bei allfälligem Interesse können Mobiliar oder Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Dies erfolgt in separater Absprache mit dem Verkäufer und unabhängig vom ausgeschriebenen Verkaufspreis.
Transaktionskosten:
- Handänderungssteuern sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.
- Im Kanton Solothurn entfällt die Handänderungssteuer von 2.2% bei selbstgenutztem Wohneigentum.
Der publizierte Verkaufspreis wurde durch die Raiffeisenbank Gäu-Bipperamt, Egerkingen, geprüft und verifiziert. Die Raiffeisenbank steht Ihnen für eine Finanzierungsofferte gerne zur Verfügung.
Conveniences
Neighbourhood
- Residential area
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Child-friendly
- Playground
- Preschool
- Primary school
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Rooftop terrace
- Visitor parking space(s)
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Garage
- Open kitchen
- Cellar
- Bicycle storage
- Built-in closet
- Air conditioning
- Triple glazing
- Bright/sunny
- Skylights
- With front and rear view
- Natural light
Equipment
- Fitted kitchen
- Kitchen island
- Washing machine
- Dryer
- Bath
- Shower
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Very good
Orientation
- South
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Clear
- Unobstructed
- Far view
- Panoramic
- Alps
Style
- Modern