Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die verschiedenen Wohnebenen bieten viel Platz für das Familienleben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte – ideal auch für Familien mit mehreren Generationen. Das Herzstück des Hauses bildet der 2021 erneuerte Wohnbereich im Gartengeschoss. Die Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer und der grosse Wintergarten schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Bereich und lädt dank Schwedenofen zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon sowie eine offene Galerie, die sich wunderbar als Lese- oder Arbeitsecke gestalten lässt. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotkabine – Ihre persönliche Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Auch das zusätzliche Raumangebot im unteren Erdgeschoss überzeugt: Ein beheiztes Studio mit separatem WC, Dusche und kleiner Küchenzeile eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort für ein erwachsenes Kind, für Gäste, als Mehrgenerationenlösung oder als Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnbedürfnisse bestens verwirklichen.
Der Aussenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Familienmomente. Die grosse, ebene Grünfläche lädt zum Spielen und Entspannen ein, während der Gartensitzplatz mit Grillstelle ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die ruhige und private Atmosphäre macht den Garten zu einem besonderen Ort für Gross und Klein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine grosszügige Garage mit Platz für 1-2 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde 2021 in wesentlichen Bereichen umfassend renoviert und technisch erneuert. Es präsentiert sich damit in einem gepflegten und energetisch zeitgemässen Zustand. Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – hier findet die ganze Familie ihren Lieblingsplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses ideale Familienzuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet an Dorfrandlage und mit direktem Anschluss an das Naherholungsgebiet. Umgeben von grünem Gelände und mit einem Garten, einer Terrasse sowie einem Balkon bietet es einen gemütlichen Wohnraum an erhöhter Lage. Eine Bushaltestelle (Eichweid) befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden.
Däniken ist eine politische Gemeinde im Bezirk Olten des Kantons Solothurn. Sie ist nicht zu verwechseln mit der Zürcher Gemeinde Dänikon, der Baselbieter Gemeinde Tenniken und dem thurgauischen Tänikon.
Däniken ist mit dem öffentlichen als auch motorisierten Verkehr bestens erreichbar und trotzdem im Grünen gelegen. Diese Vorzüge wie auch die finanzielle Stabilität machen Däniken zu einer attraktiven Gemeinde. Ob Wohnen oder Arbeiten, in Däniken verbindet sich das Beste aus beiden Welten - so treffen urbane Einflüsse der Städte Aarau, Olten und Zofingen auf den ländlichen Charakter der Gemeinde.
Einwohner per Ende 2025: 3'113 Personen
Steuerfuss 2026: 80%
Die Gemeinde verfügt über ein reichhaltiges Angebot von Vereinen für Jung und Alt sowie für vielfältige Interessen wie Sport, Kultur, Musik, Kochen, etc. Die Gemeinde Däniken stellt den Vereinen eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. So können unter anderem die Erlimatthalle, die Bühlhalle, die Aula und der Vereinsraum im Kindergarten-Gebäude durch die Vereine benutzt werden. Und auch für die Sporttreibenden fehlt es in Däniken nicht an Räumlichkeiten und Plätzen: In der Dreifachturnhalle, der Bühlhalle und auf den zugehörigen Aussensportanlagen mit zwei Fussballplätzen, einem Hartplatz inkl. Leichtathletikanlagen, einem Pétanque-Platz und weiteren Grünflächen können die verschiedensten Sportarten ausgeübt werden.
Verkehr:
Däniken ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Städte Olten, Aarau und Zofingen liegen nur ca. 7 bis 8 km von Däniken entfernt. Däniken liegt zudem im Zentrum der Gross-Städte Zürich, Bern, Luzern, Basel. Der Bahnhof in Däniken liegt an der Hauptlinie Bern-Zürich. Die Städte Olten und Aarau sind im Halbstundentakt erreichbar. Der Däniker Ortsbus bringt Einwohnerinnen und Einwohner wie auch Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer zu den Hauptverkehrszeiten direkt an den Däniker Bahnhof - zeitlich passend auf die Regionalzüge Richtung Aarau und Olten. Die beiden nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 (Bern-Zürich) können innerhalb 15 Minuten erreicht werden.
- Aarau-West (über Gretzenbach, Kölliken)
- Oftringen (über Walterswil)
- Aarau-Ost
Bildung:
Den Kindern unserer Gemeinde bietet Däniken ein den aktuellsten Anforderungen entsprechendes Schulangebot. Unsere Schulen umfassen den zweijährigen, altersgemischten Kindergarten und Primarschule. Insgesamt werden in unserem Dorf rund 230 Schülerinnen und Schüler unterrichtet.
Alle an der Schule Däniken tätigen Lehrpersonen arbeiten an gemeinsamen Zielen. Im Leitbild werden die Grundwerte aufgezeigt, an denen sich das Denken und Handeln aller Beteiligten orientiert. Das Leitbild dient der Entwicklung der Schule und wird periodisch weiterentwickelt. Die solothurnische Volksschule dauert elf obligatorische Schuljahre. Die Primarstufe umfasst zwei Jahre Kindergarten und sechs Jahre Primarschule.
Weitere Informationen auf www.daeniken.ch
Raumplan:
Unteres Erdgeschoss:
Entrée (inkl. Treppe): ca. 13.2 m2
Zimmer: ca. 21.1 m2
DU/WC: ca. 3.8 m2
Waschen/Keller: ca. 24.1 m2
Schutzraum: ca. 6.5 m2
Garage: ca. 76.2 m2
Gartengeschoss:
Vorplatz/Treppe: ca. 10.2 m2
WC: ca. 2.4 m2
Zimmer: ca. 10.7 m2
Wohnküche: ca. 21.6 m2
Wohnzimmer: ca. 31.8 m2
Wintergarten: ca. 25.5 m2
Obergeschoss:
Galerie/Vorplatz: ca. 12.5 m2
DU/WC: ca. 4.6 m2
Badezimmer: ca. 12.4 m2
Zimmer: ca. 18.8 m2
Zimmer: ca. 15.1 m2
Total Wohnfläche: ca. 178.2 m2
Total Nutzfläche: ca. 310.5 m2
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. In der Vergangenheit wurden u.a. die nachfolgenden Investitionen, Umbauten und Renovationen durchgeführt:
- ca. 2026: Ersatz Dampfabzug und Kühlschrank in der Küchenzeile im Studio (unteres Erdgeschoss)
- ca. 2023: Ersatz Waschmaschine & Geschirrspüler (beides V-Zug)
- ca. 2021: Ersatz/Montage Boden, Zimmertüren, Klimaanlage, Malerarbeiten Obergeschoss
- ca. 2021: Umbau Zimmer zu Bad/Wellnessroom inkl. Whirlpool & Infrarotkabine Obergeschoss
- ca. 2021: Montage Insektenschutzgitter im ganzen Haus
- ca. 2021: Umbau Wohnzimmer, Fernsehwand
- ca. 2021: Umbau Zimmer Gartengeschoss, Plattenboden, Heizung, Einbauschrank, Klimaanlage, Malerarbeiten
- ca. 2021: Erneuerung Armaturen und Sanitärapparate WC Gartengeschoss
- ca. 2021: Einbauschrank Keller, Ersatz Türen unteres Erdgeschoss
- ca. 2021: Einbau/Ersatz Elektroverteilung, Wechselrichter, Wasserverteilung
- ca. 2021: Umbau Studio/Zimmer unteres Erdgeschoss inkl. Türe, Heizkörper
- ca. 2021: Ersatz Haustüre, Beleuchtung und Storen Eingangsbereich
- ca. 2021: Installation Photovoltaik
- ca. 2021: Erneuerung Heizung (Wärmepumpe) inkl. Speicher & Boiler, Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage
- ca. 2020: Installation Entkalkungsanlage
- ca. 2016: Teilumbau Badezimmer Obergeschoss
- ca. 2007: Installation Alarmanlage (derzeit inaktiv, kann nach Update reaktiviert werden)
- ca. 2007: Ersatz Fenster
- ca. 1997: Umbau Küche, Natursteinplatten, Einbau elektrische Bodenheizung im Essbereich, Wohnzimmer und Wintergarten, sowie im Studio im unteren Erdgeschoss
- ca. 1996: Einbau Wohnzimmerdecke
- ca. 1994: Neubau überdachter Holzlagerplatz
- ca. 1985: Anbau Garage und Wintergarten
Die Beleuchtung der Innenräume kann teilweise komfortabel über Philips Hue (Mobil App) gesteuert werden. Mit den eingebauten Klimageräten kann sowohl gekühlt, wie auch geheizt werden.
Das ebenerdig begehbare, helle Entrée bietet einen freundlichen Empfang und viel Platz für Kleidung, Schuhe, etc. Im unteren Erdgeschoss, welches sich auf dem Niveau der ruhigen Quartierstrasse (Eichweidstrasse) befindet, ist der Keller mit Waschmaschine und Trockner untergebracht, ein Teil der Haustechnik (Elektrotableau, Steuerung der PV-Anlage, Entkalkungsanlage), ein Schutzraum sowie ein ausgebautes und beheiztes Studio mit separatem WC & Dusche und Schrank-Küche.
Neben der Waschmaschine und dem Trockner, welche beide sehr praktisch auf einem erhöhten Sockel platziert sind, befindet sich noch ein Lavabo. Der Keller bietet ebenfalls die Möglichkeit zur Trocknung auf Wäscheleinen. Ein grosser Einbauschrank mit Schiebetüren und der zusätzliche Schutzraum stellen viel komfortablen Platz zur Lagerung zu Verfügung.
Ein ausgebautes und beheiztes Studio-Zimmer mit separatem DU/WC und einer kleinen Schrank-Küchenzeile, kann bestens als Wohnraum für Mehrgenerationen-Familien, oder auch als Arbeitszimmer, z.B. für stilles Gewerbe genutzt werden. Das Studio verfügt über eine separate Eingangstüre.
Das Gartengeschoss ist das Hauptwohngeschoss mit dem allgemeinen Wohnbereich - also Wohnzimmer (inkl. angeschlossenem Wintergarten), Wohnküche, einem Schlaf- oder Arbeitszimmer und einem WC.
2021 wurde das Haus in vielen Bereichen renoviert und technisch erneuert. Das Gartengeschoss wurde dabei umfangreich neu gestaltet und zum heimeligen Herzstück des Hauses ausgebaut. Durch den Einsatz von neuen Raumelementen (Fernsehwand) und der Erneuerung von Bauteilen wie Türen und Sanitärapparate entstand eine stilvolle und individuelle neue Wohnlandschaft. Ein einheitlicher Naturstein-Plattenboden stellt eine Verbindung des gesamten Wohnbereichs her und trägt zur wohnlichen und einladenden Atmosphäre bei. In der Küche, im Wohnzimmer und im Wintergarten ist eine elektrische Bodenheizung vorhanden. Das Wohnzimmer ist vorbereitet für die Installation eines Klimageräts, im Schlaf- oder Arbeitszimmer ist bereits eines montiert (kann zum kühlen und zum heizen genutzt werden). Malerarbeiten wurden, mit Ausnahme der Küche, in allen Bereichen ausgeführt. Das WC wurde mit neuen Sanitärapparaten und Armaturen ausgestattet. (Siehe auch Auflistung Seite 9+10).
Das Obergeschoss bietet eine Galerie, zwei Schlafzimmer, ein WC mit Dusche und ein grosses Badezimmer, bzw. Wellnessraum mit Whirlpool und Infrarotkabine.
Die Galerie beim Treppenaufgang hat ein ideal platziertes Dachfenster, welches das Obergeschoss angenehm mit Tageslicht verwöhnt. Hier lässt sich ausgezeichnet eine Lese- oder Arbeitsecke einrichten, oder eine Jogamatte platzieren. Ein Klimagerät sorgt wahlweise für Kühlung oder Wärme. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und haben direkten Zugang auf den südseitigen, sonnigen Balkon.
Ergänzt wird das Raumangebot mit zwei Nasszellen. Das bestehende Bad wurde 2016 partiell erneuert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das grosse Badezimmer wurde 2021 aus einem ehemaligen Schlafzimmer zu einem komplett neuen Wellnessraum ausgebaut. Hier findet man luxuriöse Erholung im Whirlpool und in der Infrarotkabine. Eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung sowie die Gestaltung mit Laminat in Holzoptik, dunklen keramischen Platten und eleganten Sanitärapparaten lässt keine Wünsche offen.
Das Obergeschoss wurde ebenfalls 2021 einer gesamthaften Renovation mit neuen Laminatböden in Holzoptik, neuen Türen, Heizkörpern und Malerarbeiten unterzogen. Sämtliche Storen im Obergeschoss sind elektrisch bedienbar. Ein Estrich, welcher per Deckenluke und Auszugsleiter begehbar ist, ergänzt das Stauraumangebot.
1985 erfolgte der Anbau des Wintergartens und der grossen Garage, in welcher 1-2 Pkw plus z.B. weitere Motorräder und Velos untergestellt werden können. In der Garage ist noch ein weiterer Teil der Haustechnik untergebracht, wie die Wärmepumpe (Luft-Luft), der Warmwasserboiler, der Heizungsspeicher und Elektroanschlüsse. Ebenfalls ist ein praktisches Lavabo und ein weiterer Wasseranschluss vorhanden. Die Garage hat ein elektrisch bedienbares Kipptor, eine separate Türe und ein Fenster für angenehmes Tageslicht.
Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum quasi um ein zusätzliches, grosses Zimmer. Dank eines gemütlichen Schwedenofens und der elektrischen Bodenheizung ist der Wintergarten praktisch ganzjährig nutzbar. Vom Wintergarten aus hat man sowohl süd- wie auch nordseitig direkten Zugang auf das Grundstück. Sonnenschutz-Rolos bieten je nach Jahreszeit Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung. Auch das Glasdach verfügt über eine Sonnenstore, welche elektrisch bedient werden kann.
Der Garten und der gesamte Aussenbereich ist abwechslungsreich gestaltet und vielseitig nutzbar. Auf dem Vorplatz des Eingangsbereichs und der Garage können zwei bis drei Fahrzeuge parkiert werden. Links und rechts des Hauses führt eine Treppe zum Gartengeschoss. Auf der Nordseite befindet sich ein offener, überdachter Schopf, welcher als Holzlager und z.B. für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls noch eine Terrasse mit Beton-Bodenplatten und ein Regenwassersammeltank für die Gartenbewässerung.
Auf der Südseite lädt der Gartensitzplatz mit Grillstelle zu genussvollen Stunden ein. Die grosse, ebene Grünfläche bietet Platz zum spielen und entspannen. Gartenfreunde können sich vielseitig ausleben und kreativ gestalten. Die Lage des Grundstücks bietet angenehme Ruhe, Privatsphäre und eine wunderbare Aussicht ins Grüne, ist jedoch bestens an die Bedürfnisse des Alltags angebunden, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. Eine Bushaltestelle (Eichweid) befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für beste Verbindungen.
Verkaufsprozess:
Nach Ihrem Kaufentscheid und dem Zuschlag durch die Verkäuferschaft erhalten Sie eine Reservationsvereinbarung zur Unterzeichnung. Mit der Reservationsvereinbarung ist eine Anzahlung in Höhe von CHF 35'000.- fällig, welche auf ein Treuhandkonto eingezahlt werden muss. Danach ist das Objekt definitiv für Sie reserviert und der Kaufvertragsentwurf wird beim Notariat bestellt. Zur Unterzeichnung des Kaufvertrags ist von der Käuferschaft ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank beizubringen. Die Restzahlung des Kaufpreises ist per Antrittstermin zur Zahlung fällig. Der Antrittstermin wird zuvor unter den beteiligten Parteien vereinbart und im Kaufvertrag festgeschrieben.
Transaktionskosten: Notariats- und Grundbuchgebühren sowie eine allfällige Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Residential area
- Shopping street
- Railway station
- Bus stop
- Child-friendly
- Preschool
- Primary school
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Quiet
- Shed
- Parking
- Garage
Inside conveniences
- Eat-in-kitchen
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Wintergarden
- Cellar
- Garret
- CP-Shelter
- Built-in closet
- Air conditioning
- Water softener
- Mosquito screen
- Swedish stove
- Furnace
- Bright/sunny
- Skylights
- Natural light
Equipment
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Fridge
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Shower
- Bath
- Photovoltaic panels
Floor
- Tiles
Exposure
- Optimal
View
- Nice view
- Far view
- Rural
- Forest