Description
Dieses helle und grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit einem extragrossen, offenen Wohnbereich erwartet Sie ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Highlights der Immobilie:
- Grosszügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
- Zusätzlicher Hobby-/ Arbeits- oder Wohnraum: Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum, perfekt für Ihr Home-Office, Hobby oder als Gästezimmer, inkl. WC/Dusche.
- Privater Garten mit Minipool: Geniessen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit einem erfrischenden Minipool.
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
- Familienfreundliche Quartierlage: Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar.
- Der Verkaufspreis wurde bereits durch die Regiobank Egerkingen verifiziert.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort mit Funktionalität und wird Sie mit dem enormen und familienfreundlichen Platzangebot begeistern!
Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser attraktiven Liegenschaft aufzeigen.
Situation
Abseits der Durchfahrtsstrasse liegt das Einfamilienhaus am südwestlichen Dorfrand von Niederbipp, in Richtung Oberbipp, in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss im Dorf erreichbar. Zwei Bahnhaltestellen sind in weniger als 15 Min. zu Fuss entfernt und in knapp 5 Min. erreicht man mit dem Auto den Autobahnanschluss auf die A1.
The commune
Niederbipp ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern und liegt auf 468m ü.M., etwa auf halbem Weg zwischen Olten und Solothurn. Das Dorf erstreckt sich auf dem flachen Schwemmkegel, den der Bipperbach am Jurasüdfuss gebildet hat, und in der Ebene des Bipperamtes, im Oberaargau.
Zu Niederbipp gehören die Siedlungen Holzhäusern und Scharnageln in der Bipper Ebene, Dürrmühle am nördlichen Dorfrand, Leen am Südhang des Lebernberges, Antere im Tal des Bipperbachs und Walden auf einem Geländevorsprung am Hang des Lebernberges sowie verschiedene Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Niederbipp sind Schwarzhäusern, Bannwil, Oberbipp und Rumisberg im Kanton Bern sowie Matzendorf, Laupersdorf, Balsthal, Oensingen und Kestenholz im Kanton Solothurn.
Niederbipp hat rund 5625 (per Ende 2024) Einwohner und ist somit eine der grössten Gemeinden im Bezirk Oberaargau. Steueranlage Gemeinde: 1.65 Einheiten.
Bildung:
Die Gemeinde Niederbipp verfügt über Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und Klassen zur besonderen Förderung. Die Schule Niederbipp bietet ausserdem eine Hausaufgabenhilfe an. Auch ist eine Tagesschule vorhanden, in welcher die Kinder über den Mittag, nach der Schule oder an freien Nachmittagen betreut werden. Die Kinder werden in neuzeitlichen Schulanlagen unterrichtet. Für vorschulpflichtige Kinder sind eine Spielgruppe sowie eine Kindertagesstätte vorhanden.
Verkehr:
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse 5 von Solothurn nach Olten, von der hier eine Verbindung nach Langenthal abzweigt. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern–Zürich), welche das Gemeindegebiet durchquert, befindet sich rund 1,5 km vom Ortskern entfernt.
Leben in Niederbipp:
Mehrere Hausärzte und Zahnärzte gewährleisten die medizinische Versorgung unserer Gemeinde. Ausserdem ist in der Gemeinde das Alterszentrum Jurablick mit Zimmern im Heim, sowie Ferienzimmer und Alterswohnungen vorhanden. Im Gesundheitszentrum Jura Süd befindet sich zudem die dahlia Niederbipp, in welcher pflegebedürftige Personen betreut werden.
In Niederbipp befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, auch werden regionale Spezialitäten bei verschiedenen Bauernhöfen angeboten.
Mehr Informationen auf www.niederbipp.ch
Construction
Raumplan:
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppe: ca. 5.32 m2
Heizung/Waschen: ca. 13.40 m2
Garage/Velo/Hobby: ca. 39.30 m2
Du/WC: ca. 5.10 m2
Büro/Hobby: ca. 47.60 m2
Erdgeschoss:
Windfang/Vorplatz: ca. 10.00 m2
WC: ca. 1.70 m2
Reduit: ca. 4.80 m2
Küche: ca. 10.45 m2
Essen/Wohnen: ca. 36.23 m2
Wohnen inkl. Treppe UG: ca. 34.80 m2
Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe: ca. 8.8 m2
Kind 1: ca. 12.9 m2
Kind 2: ca. 10.0 m2
Kind 3: ca. 13.4 m2
Eltern: ca. 17.8 m2
Badezimmer: ca. 8.00 m2
Total Wohnfläche: ca. 222.10 m2
Total Nutzfläche: ca. 279.6 m2
Das grosszügige Einfamilienhaus wurde laufend gut unterhalten und gepflegt. Seit Erstellung wurden unter anderem die nachfolgenden Erweiterungen und Instandhaltungen vorgenommen:
- ca. 2009: Anbau Wohnzimmer (EG) und Untergeschoss (grosser Büro- bzw. Hobbyraum)
- ca. 2022: Einbau Badezimmer mit Dusche im UG
- ca. 2022: Ersatz Waschmaschine (Miele)
- ca. 2023: Boiler entkalkt (nächste Fälligkeit ca. 2028)
- ca. 2025: Malerarbeiten innen (Treppenhaus EG - OG und Vorplatz), Rasenflächen frisch vertikutiert und angesät,
Basement
Das Untergeschoss hat, aufgrund des 2009 erstellten Anbaus, zwei Zugänge vom Erdgeschoss her und zusätzlich von aussen, durch die Garage. Es bietet ein grosses Zimmer (47 m2), welches als Wohnraum, aber auch als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein WC mit Dusche, den Heizungs-/ Technik- und Waschraum (mit einer Miele Waschmaschine) und eine grosse Garage mit elektrischem Tor, welche neben dem Platz für zwei Fahrzeuge auch weitere Fläche für Zweiräder oder z.B. Gartengeräte etc. bietet.
Das grosse Haus wird mit einer effizienten Ölheizung beheizt, welche im Durchschnitt bisher sparsame 2'500 Liter pro Jahr verbraucht hat.
Ground floor
Das Entrée führt direkt in den gesamten offenen Wohnbereich des Erdgeschosses. Nur ein separates Gäste-WC und das praktische Reduit sind im Eingangsbereich als geschlossene Räume angeordnet. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich die offene Treppe, welche das Untergeschoss und das Obergeschoss erschliesst.
Der helle und einladende Wohnraum öffnet sich mit dem gemütlichen Essbereich und der offenen Küche, welche neben klassischen, weissen Fronten und einer dunklen Granitabdeckung, auch mit sehr viel Strauraum überzeugt. Dem Essbereich folgt ein heimeliges Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, welcher für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Wohnhaus wurde 2009 mit einem Anbau im Erdgeschoss und Untergeschoss erweitert. Im Anschluss an das bestehende Wohnzimmer öffnet sich ein weiterer grosser Wohnbereich, welcher mit einer Glasschiebetüre abgetrennt werden kann. Mehrere Fenster- und Hebeschiebetüren ermöglichen von jedem Bereich aus direkt auf die private Gartenterrasse und in den Garten zu gelangen. Im grossen, erweiterten Wohnzimmer besteht über eine Treppe ebenfalls Zugang zum Untergeschoss.
Das Erdgeschoss ist durchgehend mit einem freundlichen terrakottafarbenen Plattenboden ausgestattet.
1st floor
Vom hellen Vorplatz aus sind zentral alle vier Schlafräume und das Badezimmer erschlossen. Alle Zimmer haben eine Dachschräge und die Decken sind mit hellen, freundlichen Holzpaneelen versehen. Die Zimmer sind trotz der Schrägen gut möblierbar. Bis auf das Badezimmer sind alle Böden im Obergeschoss durchgehend aus edlem Eichenparkett.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen schwarzen keramischen Bodenplatten und ansonsten mit weissen keramischen Wandplatten ausgestattet und hat ein praktisches Dachfenster. Es verfügt über ein Doppellavabo, ein WC, eine Dusche sowie eine Eckbadewanne.
Outside conveniences
Das Grundstück hat zwei separate Gartenbereiche. Ein gepflasterter Fussweg führt durch den Vorgarten zum Hauseingang, gesäumt von diversen Büschen und schönen Bäumen. Die Rasenfläche wurde gerade frisch vertikutiert und neu eingesät. Das Grundstück ist in diesem Bereich umzäunt.
Der Gartenteil, welcher sich vor dem Wohnbereich und der Gartenterrasse befindet, ist pflegeleicht gestaltet und bietet dank einer hochstehenden Grenzbepflanzung angenehme Privatsphäre. Auch hier ist die Rasenfläche frisch vertikutiert und neu eingesät. Die Terrasse ist mit Betonplatten befestigt und bietet verschiedene Sitzflächen und einen Minipool, welcher im Sommer für angenehme Erfrischung sorgt. Sonnenstoren sorgen für Schutz vor zu direkter Sonneneinstrahlung.
Auf dem gepflasterten Hofplatz vor der Garage können mind. zwei Fahrzeuge bequem abgestellt werden.
Remarks
Transaktionskosten:
- Handänderungssteuern sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Shopping street
- Railway station
- Bus stop
- Highway entrance/exit
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden
- Parking
- Garage
Inside conveniences
- Open kitchen
- Separated lavatory
- Swedish stove
Equipment
- Washing machine
- Bath
- Shower
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Exposure
- Favourable
View
- Rural