Description
Dieses freistehende 5.5 Zimmer-Haus bietet Familien beste Gegebenheiten in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier heranzuwachsen. Das grosse Grundstück und der vielseitige Garten bieten viele Möglichkeiten. Ob als Spielplatz für die Kinder oder um entspannte Stunden in Ruhe zu geniessen, alles ist möglich. Die Liegenschaft wurde massiv und werthaltig gebaut.
Unterhaltsarbeiten wurden stets durchgeführt, deshalb befindet sich die Grundsubstanz in einem guten Zustand. Der zum Teil ursprüngliche Innenausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Bedürfnissen umzubauen. Im Erdgeschoss sind neben dem hellen Wohnzimmer- und Esszimmer, ein Bad und die grosse Küche angeordnet. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich vier Zimmer und ein weiteres Bad befinden.
Im Untergeschoss ist vor allem die grosse Garage zu erwähnen, welche individuell genutzt werden kann.
Das grosse freistehende Garagengebäude neben dem Haupthaus ist ideal um eigene Ideen umzusetzten. Der grosszügige Raum der Doppelgarage kann auch für ein Kleingewerbe oder ein besonderes Hobby genutzt werden. In diesem Gebäudeteil befindet sich noch viel praktischer Lagerraum.
Die befestigten Flächen vor der Liegenschaft bieten genügend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Dieses Angebot hat viele Vorzüge und Möglichkeiten. Gerne werde ich Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren.
Unterhaltsarbeiten wurden stets durchgeführt, deshalb befindet sich die Grundsubstanz in einem guten Zustand. Der zum Teil ursprüngliche Innenausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Bedürfnissen umzubauen. Im Erdgeschoss sind neben dem hellen Wohnzimmer- und Esszimmer, ein Bad und die grosse Küche angeordnet. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich vier Zimmer und ein weiteres Bad befinden.
Im Untergeschoss ist vor allem die grosse Garage zu erwähnen, welche individuell genutzt werden kann.
Das grosse freistehende Garagengebäude neben dem Haupthaus ist ideal um eigene Ideen umzusetzten. Der grosszügige Raum der Doppelgarage kann auch für ein Kleingewerbe oder ein besonderes Hobby genutzt werden. In diesem Gebäudeteil befindet sich noch viel praktischer Lagerraum.
Die befestigten Flächen vor der Liegenschaft bieten genügend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Dieses Angebot hat viele Vorzüge und Möglichkeiten. Gerne werde ich Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren.
Situation
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Die angrenzende Quartierstrasse ist verkehrsberuhigt und hat keinen Durchgangsverkehr. Die zentrale und ruhige Lage und die Vorzüge der Gemeinde Subingen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sind vielseitig und überzeugend.
Subingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Eine Buslinie verbindet Subingen mit Solothurn oder Herzogenbuchsee. Im Halbstundentakt erreicht man Solothurn mit dem Anschluss an die SBB Linie Zürich/Genf oder Herzogenbuchsee mit der SBB Linie Bern/Zürich. Mit dem Autobahnanschluss Kriegstetten (A1 Richtung Zürich-Bern) ist das Dorf verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Subingen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Eine Buslinie verbindet Subingen mit Solothurn oder Herzogenbuchsee. Im Halbstundentakt erreicht man Solothurn mit dem Anschluss an die SBB Linie Zürich/Genf oder Herzogenbuchsee mit der SBB Linie Bern/Zürich. Mit dem Autobahnanschluss Kriegstetten (A1 Richtung Zürich-Bern) ist das Dorf verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
The commune
Die Gemeinde Subingen
Subingen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Subingen ist mit rund 3'179 Einwohnern auf einer Fläche von 6.25 km² eine der mittelgrossen Gemeinden des Kantons. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zur Autobahn gilt Subingen als eine attraktive Wohngemeinde.
Nachbargemeinden von Subingen sind von Osten aus im Uhrzeigersinn Bolken, Etziken, Hüniken, Horriwil, Oekingen, Derendingen und Deitingen im Kanton Solothurn sowie Wangenried und Inkwil im Amtsbezirk Wangen des Kantons Bern.
Im Dorf befindet sich ein Ärztezentrum, ein Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank und diverse Restaurants. Auch sind in der Gemeinde viele verschiedene Dorfvereine aktiv.
Einwohnerzahl 2021: 3'179 Personen
Steuerfuss 2022: 125%
Schulen:
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Primarschule. Ebenfalls befindet sich das Oberstufen Schulzentrum OZ 13 in Subingen. Das nächste Gymnasium (Kantonsschule) besuchen die Schüler in Solothurn.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen in Subingen ein Coop, eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, zur Verfügung. Weitere Fachgeschäfte befinden sich in den Nachbardörfern oder in Solothurn.
Verkehr:
Subingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) erreicht man Solothurn oder Herzogenbuchsee in einer hohen Frequenz. Die Gemeinde liegt sehr zentral im Wasseramt, von hier aus sind drei verschiedene Autobahnanschlüsse in ca. 5 km zu erreichen (an die A1 Zürich-Bern: Kriegstetten und Wangen an der Aare, an die A5 Solothurn-Biel: Zuchwil).
Subingen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Subingen ist mit rund 3'179 Einwohnern auf einer Fläche von 6.25 km² eine der mittelgrossen Gemeinden des Kantons. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zur Autobahn gilt Subingen als eine attraktive Wohngemeinde.
Nachbargemeinden von Subingen sind von Osten aus im Uhrzeigersinn Bolken, Etziken, Hüniken, Horriwil, Oekingen, Derendingen und Deitingen im Kanton Solothurn sowie Wangenried und Inkwil im Amtsbezirk Wangen des Kantons Bern.
Im Dorf befindet sich ein Ärztezentrum, ein Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank und diverse Restaurants. Auch sind in der Gemeinde viele verschiedene Dorfvereine aktiv.
Einwohnerzahl 2021: 3'179 Personen
Steuerfuss 2022: 125%
Schulen:
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und eine Primarschule. Ebenfalls befindet sich das Oberstufen Schulzentrum OZ 13 in Subingen. Das nächste Gymnasium (Kantonsschule) besuchen die Schüler in Solothurn.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen in Subingen ein Coop, eine Bäckerei mit Lebensmittelladen, zur Verfügung. Weitere Fachgeschäfte befinden sich in den Nachbardörfern oder in Solothurn.
Verkehr:
Subingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) erreicht man Solothurn oder Herzogenbuchsee in einer hohen Frequenz. Die Gemeinde liegt sehr zentral im Wasseramt, von hier aus sind drei verschiedene Autobahnanschlüsse in ca. 5 km zu erreichen (an die A1 Zürich-Bern: Kriegstetten und Wangen an der Aare, an die A5 Solothurn-Biel: Zuchwil).
Construction
Raumplan:
Kellergeschoss:
Vorplatz / Treppe: ca. 9.0 m2
Heizung / Waschküche: ca. 11.8 m2
Bastelraum: ca. 8.1 m2
Tankraum: ca. 6.6 m2
Luftschutzraum: ca. 9.8 m2
Garage: ca. 25.2 m2
Erdgeschoss:
Vorplatz: ca. 7.5 m2
Wohn- und Esszimmer: ca. 33.7 m2
Badezimmer: ca. 6.4 m2
Küche: ca. 14.3 m2
Obergeschoss:
Treppe und Vorplatz: ca. 10.9 m2
Elternzimmer: ca. 17.9 m2
Zimmer 1: ca. 14.4 m2
Zimmer 2: ca. 13.8 m2
Zimmer 3: ca. 12.6 m2
Badezimmer: ca. 6.5 m2
Estrichfläche gesamt: ca. 43.0 m2
Total Wohnfläche: ca. 138.0 m2
Total Nutzfläche: ca. 251.5 m2
Freistehendes Garagengebäude:
Doppelgarage: ca. 41.3 m2
Lagerraum über Garage: ca. 59.0 m2
Vorbau Süd offen: ca. 19.3 m2
Total Nutzfläche Garagengebäude: ca. 119.6 m2
Dieses 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1979 erbaut. Im Jahre 1991 folgte der Bau des grossen Garagengebäudes, welches 1995 nochmals um einen Anbau erweitert wurde.
Das Hauptgebäude wurde massiv und werthaltig gebaut. Die Kellerkonstruktion ist betoniert, sowie auch alle Geschossdecken. Das Erdgeschoss ist als Doppelmauerwerk mit Backstein ausgeführt. Das Ober- und Dachgeschoss ist eine isolierte Holzkonstruktion. Das Dach und das Obergeschoss sind mit Faserzement-Schindeln eingedeckt. Die Wärmeenergie erzeugt eine ältere Oelheizung, welche einer Erneuerung bedarf. Mit dem grossen Stahl-Tank kann genügend Heizöl gespeichert werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Wohnzimmer befindet sich ein Sitzofen, welcher über den TIBA Herd in der Küche eingeheizt wird. Das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler aufbereitet.
Die meisten Bodenbeläge in den Zimmern sind vor ca. 15 Jahren erneuert worden. Auch die Balkontüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse und das dazugehörige Fenster wurden ersetzt. In weiten Teilen ist das Haus sowie der Innenausbau in seinem ursprünglichen Zustand.
Das freistehende Garagengebäude ist im vorderen Teil massiv gemauert. Die Dachkonstruktion und der hintere Anbau sind in Holz ausgeführt. Die Dacheindeckung besteht aus Tonziegeln. Das Gebäude kann auch als kleine Werkstatt für ein Gewerbe genutzt werde. Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Kellergeschoss:
Vorplatz / Treppe: ca. 9.0 m2
Heizung / Waschküche: ca. 11.8 m2
Bastelraum: ca. 8.1 m2
Tankraum: ca. 6.6 m2
Luftschutzraum: ca. 9.8 m2
Garage: ca. 25.2 m2
Erdgeschoss:
Vorplatz: ca. 7.5 m2
Wohn- und Esszimmer: ca. 33.7 m2
Badezimmer: ca. 6.4 m2
Küche: ca. 14.3 m2
Obergeschoss:
Treppe und Vorplatz: ca. 10.9 m2
Elternzimmer: ca. 17.9 m2
Zimmer 1: ca. 14.4 m2
Zimmer 2: ca. 13.8 m2
Zimmer 3: ca. 12.6 m2
Badezimmer: ca. 6.5 m2
Estrichfläche gesamt: ca. 43.0 m2
Total Wohnfläche: ca. 138.0 m2
Total Nutzfläche: ca. 251.5 m2
Freistehendes Garagengebäude:
Doppelgarage: ca. 41.3 m2
Lagerraum über Garage: ca. 59.0 m2
Vorbau Süd offen: ca. 19.3 m2
Total Nutzfläche Garagengebäude: ca. 119.6 m2
Dieses 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1979 erbaut. Im Jahre 1991 folgte der Bau des grossen Garagengebäudes, welches 1995 nochmals um einen Anbau erweitert wurde.
Das Hauptgebäude wurde massiv und werthaltig gebaut. Die Kellerkonstruktion ist betoniert, sowie auch alle Geschossdecken. Das Erdgeschoss ist als Doppelmauerwerk mit Backstein ausgeführt. Das Ober- und Dachgeschoss ist eine isolierte Holzkonstruktion. Das Dach und das Obergeschoss sind mit Faserzement-Schindeln eingedeckt. Die Wärmeenergie erzeugt eine ältere Oelheizung, welche einer Erneuerung bedarf. Mit dem grossen Stahl-Tank kann genügend Heizöl gespeichert werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Wohnzimmer befindet sich ein Sitzofen, welcher über den TIBA Herd in der Küche eingeheizt wird. Das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler aufbereitet.
Die meisten Bodenbeläge in den Zimmern sind vor ca. 15 Jahren erneuert worden. Auch die Balkontüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse und das dazugehörige Fenster wurden ersetzt. In weiten Teilen ist das Haus sowie der Innenausbau in seinem ursprünglichen Zustand.
Das freistehende Garagengebäude ist im vorderen Teil massiv gemauert. Die Dachkonstruktion und der hintere Anbau sind in Holz ausgeführt. Die Dacheindeckung besteht aus Tonziegeln. Das Gebäude kann auch als kleine Werkstatt für ein Gewerbe genutzt werde. Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Basement
Über die geschlossene Treppe erreicht man den Vorraum zu den Kellerräumen. Der kombinierte Wasch- und Heizraum hat einen grosszügigen Grundriss. Die Oelheizung ist ursprünglich und sollte ersetzt werden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für gute Wasserqualität.
Ein weiterer Kellerraum ist als Bastelraum vorgesehen. Im selben Raum ist auch der grosse Oeltank untergebracht.
Viel Stauraum bietet die grosse Autogarage im Haus. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden. Zusätzlicher Lagerraum ist im Luftschutzkeller vorhanden.
Ein weiterer Kellerraum ist als Bastelraum vorgesehen. Im selben Raum ist auch der grosse Oeltank untergebracht.
Viel Stauraum bietet die grosse Autogarage im Haus. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden. Zusätzlicher Lagerraum ist im Luftschutzkeller vorhanden.
Ground floor
Der leicht erhöhte Hauseingang ist durch den Einschnitt in der Fassade vor der Witterung geschützt. Durch die mit Eichenholz verkleidete Haustüre betritt man das Wohnhaus. Im Eingangsbereich befindet sich das offene Treppenhaus und genügend Raum für eine Garderobe. Ebenfalls ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit keramischen Bodenplatten versehen.
Die geschlossene Küche ist noch ursprünglich, aber grosszügig konzipiert. Der grosse Raum bietet ausreichend Platz um mit der ganzen Familie in der Küche zu essen. Verschiedene Küchengeräte wurden ersetzt. Besonders zu erwähnen ist der TIBA Holzherd, über welchen auch der Sitzofen im Wohnzimmer geheizt werden kann.
Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Vom Entrée oder der Küche aus betritt man das grosse Wohn- und Esszimmer. Markant ist der grosse Sitzofen, mit welchem in der Übergangszeit eine wohlige Wärme erzeugt werden kann. Durch die grossen Fensterflächen ist der Raum sehr hell. Von der Balkontüre aus betritt man direkt die Terrasse vor dem Wohnzimmer. Diese ist durch ein zusätzliches Dach vor der Witterung geschützt. Der ursprüngliche Sitzplatz wurde vor einigen Jahre noch zusätzlich vergrössert.
Die geschlossene Küche ist noch ursprünglich, aber grosszügig konzipiert. Der grosse Raum bietet ausreichend Platz um mit der ganzen Familie in der Küche zu essen. Verschiedene Küchengeräte wurden ersetzt. Besonders zu erwähnen ist der TIBA Holzherd, über welchen auch der Sitzofen im Wohnzimmer geheizt werden kann.
Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Vom Entrée oder der Küche aus betritt man das grosse Wohn- und Esszimmer. Markant ist der grosse Sitzofen, mit welchem in der Übergangszeit eine wohlige Wärme erzeugt werden kann. Durch die grossen Fensterflächen ist der Raum sehr hell. Von der Balkontüre aus betritt man direkt die Terrasse vor dem Wohnzimmer. Diese ist durch ein zusätzliches Dach vor der Witterung geschützt. Der ursprüngliche Sitzplatz wurde vor einigen Jahre noch zusätzlich vergrössert.
1st floor
Die Treppe ins Obergeschoss ist massiv ausgeführt und wurde mit Laminat überzogen. Vom Vorplatz des Treppenhauses aus sind alle Räume erschlossen. Der Boden des Vorplatzes und von zwei Zimmern ist mit Laminat belegt. Zwei Kinderzimmer wurden zu einem grossen Raum zusammengelegt und der Bodenbelag ist als Echtholzparkett ausgeführt. Die Decken und Dachschrägen sind mit Holztäfer verkleidet. Dieser grosse Raum kann auch wieder in zwei einzelne Schlafzimmer umgebaut werden.
Auf der gegenüberliegenden Seite sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Vom kleineren Zimmer aus hat man die Möglichkeit direkt auf den Balkon zu gelangen. Das Badezimmer ist mit einem Doppellavabo und einer Badewanne ausgerüstet. Der Ausbau ist vorwiegend ursprünglich.
Über eine Auszugtreppe gelangt man in den Estrich mit viel zusätzlichem Stauraum.
Auf der gegenüberliegenden Seite sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Vom kleineren Zimmer aus hat man die Möglichkeit direkt auf den Balkon zu gelangen. Das Badezimmer ist mit einem Doppellavabo und einer Badewanne ausgerüstet. Der Ausbau ist vorwiegend ursprünglich.
Über eine Auszugtreppe gelangt man in den Estrich mit viel zusätzlichem Stauraum.
Annexe
Im Jahre 1991 wurde das grosse und freistehende Garagengebäudes gebaut. Dieser Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage kann auch als Werkstatt für ein Kleingewerbe genutzt werden. Auch im Dachraum über der Garage ist viel Lagerraum vorhanden. Wasser und Strom sind in den Räumen auch vorhanden. 1995 erfolgte die Erweiterung dieses Gebäudes. Das Dach wurde nochmals um ca. 4 m verlängert und weiterer Lagerraum geschaffen.
Outside conveniences
Der Aussenbereich ist mit Grünflächen, Sträuchern und Bäumen abwechslungsreich gestaltet. Das Grundstück bietet eine grosse Rasenfläche, auf der Kinder ideal und gefahrlos spielen können. Die leicht erhöhte Terrasse ist ideal besonnt und direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der untere Teil des Nebengebäudes ist halb offen und kann auch als gedeckter Unterstand oder Sitzplatz genutzt werden. Auf der Vorderseite des Hauses sind genügend befestigte Flächen vorhanden um Fahrzeuge zu parkieren.
Remarks
Transaktionskosten: Handänderungssteuern sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Conveniences
Neighbourhood
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Bus stop
- Child-friendly
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Quiet
- Annex
- Storeroom
- Parking
- Garage
- Built on even grounds
Inside conveniences
- Cellar
- Garret
- CP-Shelter
- Built-in closet
- Water softener
- Furnace
- Bright/sunny
- With character
Equipment
- Washing machine
- Dryer
- Bath
- Shower
Floor
- Tiles
- Parquet floor
- Laminated
Exposure
- Optimal
- All day
Distances
Public transports
230 m
5'
5'
2'
Freeway
2.84 km
45'
40'
7'
Nursery school
455 m
8'
8'
3'
Primary school
455 m
8'
8'
3'
Secondary school
550 m
8'
8'
2'
Stores
190 m
3'
3'
1'
Post office
155 m
3'
3'
1'
Bank
155 m
3'
3'
1'